省直房改房3.72亿维修金移交济南沉睡资金被激活-政策

省直房改房3.72亿维修金移交济南沉睡资金被激活

时间：2015年12月08日信息来源：齐鲁晚报点击：次【收藏此文】【字体：大中小】

省直单位房改房修房不用愁了!作为全国首个省直房改房维修资金属地化管理的城市，目前500多家省直单位“住房养老金”移交到济南，3.72亿元的沉睡资金被激活。如今，省直单位宿舍职工修房时，可以走应急维修的绿色通道，省时又便利。

　　30多年屋顶漏雨难题解决啦

　　“我们单位52栋宿舍楼的760万维修资金都被激活，目前已经有10个楼用了维修资金对房子进行维修。”6日，省政府办公厅工作人员何先生说，像南辛街上的一栋宿舍楼已经有30多年了，维修资金在移交之前，从来没有用过，这些钱一直在账上“沉睡”着。

　　何先生说，单位宿舍楼分布比较散，房改后的房龄多在二三十年，各单元的房顶普遍出现漏雨问题，公共管道等设施也出现了老化。此前，宿舍的房顶坏了，都是单位拿钱来修，资金有限，每次的修修补补都不彻底。“原本我们知道有维修资金，但是不知道怎么用。”何先生说，省直房改房维修资金顺利移交资金中心管理之后，工作人员把钱都按要求建好了账，还派专人上门提供服务，帮助完善手续、提交申请，并第一时间拨付维修资金，已有10个楼进行了维修。

　　除此之外，省邮电系统的单位宿舍、省医疗器械公司宿舍等省直单位维修资金在移交到济南后，都顺利拿维修资金维修了下水管道等。

　　记者了解到，自1997年房改以来，驻济600余个省直单位、省属高校以及中央驻济单位的12.7万余套公房参加了省直房改，这些单位宿舍房龄大多在20年以上，部分房屋因年久失修，出现漏雨、下水管道破裂、堵塞等现象，职工需要使用维修资金，却不知道自己的楼房有没有维修资金，也不知道如何申请，找谁申请。这样一来，大量的维修资金“睡”在账面上，面临“有钱不能用”的困境。

　　3.72亿维修资金能修房用啦

　　既要解决职工的燃眉之急，又要减轻机关企事业单位的负担，同时避免房改房维修资金被闲置，利用济南已有的住房维修资金管理机构，实现省直房改房维修资金的属地化管理，是最方便最合适也是最有效的解决办法。

　　济南市住房维修资金管理中心有关负责人说，1997年省直房改时，已售公有住房按规定提取了一定比例的专项维修资金，由省财政厅专户存储。随着时间的推移，这些房改房逐渐进入维修高发期，但由于管理机制尚未理顺，维修资金面临申请难度大、使用比率低的问题。

　　为了解决这些难题，山东省政府按照属地管理原则，把省直房改房的专项维修资金全部移交济南市管理，以解决困扰部分群众多年的维修资金使用不便、房屋老旧难以维修等问题。省级机关事务管理局、省财政厅和省住房城乡建设厅与济南市相关部门协商，决定将省直售后公有住房住宅专项维修资金按区域、院落、楼号设立分账户后，全部移交济南市管理。

　　“我们抽调专人成立了工作班子，想尽一切办法克服困难，确保各项工作能够向前推进。”该负责人说，据统计，纳入省财政厅统一管理、在省直房改经办银行设有住宅专项维修资金账户的省直房改单位(含省属企业、大专院校、中央驻济单位)共计610家，其中有21家单位结束房改后其住宅专项维修资金返还单位自行管理。本次集中整改落实阶段，对统管的589家单位中符合按幢、按户设账条件的400家单位，全部完成了建账工作，同时按照济南市房改房最低维修资金标准计算出了各楼幢维修资金实际数额及缺口，并将住宅专项维修资金全部划转到济南市有关部门指定账户。对由于各种问题达不到建账要求的单位，对其建账和资金划转事宜也做出了妥善处理。到目前为止，省直维修资金已移交500多个单位，涉及3.72亿元。

　　漏雨等应急维修有绿色通道

　　3.72亿维修资金被移交激活后，省直单位宿舍的职工维修房子时能带来哪些便利?

　　济南市住房维修资金管理中心有关负责人说，他们开设每周七天工作制的省直维修资金服务窗口，全面受理省直维修资金的使用申请。针对业主需求，中心将指导济南市6条房管热线维修队伍与省直房改房业委会或售房单位后勤部门建立联络机制，提供24小时高标准维修服务，最大程度发挥维修资金的作用。

　　“省直房改房的专项维修资金移交济南市管理后，对于居住市民来说，至少能带来两方面的便利。”该负责人说，按照之前规定，省直房改房维修并没有相关应急程序。移交之后，对屋面严重漏雨、电梯因故障停运、消防设施损坏等危及业主生命财产安全的维修项目列入应急维修范畴，可不通过三分之二业主表决，通过审核后直接进行抢修，简化了申请流程，缩短了审批时限，提高了审批效率。原来正常维修5个工作日审核完成，应急维修2个工作日即可审核完成，特殊情况立等可取。

　　此外，省直房改房按幢建账之后，一般维修可以分幢由业主签字，无需小区业主全部同意，大大增强房屋维修的灵活性。举例来说，一家省直单位宿舍有8栋楼，只有1号楼的屋顶漏雨，在动用维修资金时，只要这一栋楼的相关业主同意后就可以申请维修了。

( 编辑：沈旦莹 )

文章热词：济南维修金资金