最低房贷利率来袭房贷者减负购房者减压-政策

最低房贷利率来袭房贷者减负购房者减压

时间：2015年12月25日信息来源：济南日报点击：次【收藏此文】【字体：大中小】

2015年，楼市风云变幻莫测，购房者也是疑虑重重。年末的经济工作会议，中央提出去库存的工作任务，下个月，史上最低房贷利率也将实行，届时房贷者减负购房者减压。

　　一年连降5次房贷利率

　　今年针对楼市的政策频出，而最引人瞩目的无疑是央行连续的降息降准。截至目前，央行在今年已经进行了5次降息。

　　3月1日，央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；5月11日，金融机构人民币一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%；6月28日，央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；8月26日，再次下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%；10月24日，金融机构一年期贷款基准利率再次下调0.25个百分点至4.35%。

　　此外，除了央行的降息，目前大部分银行的首套房贷利率都可以打折，折扣在八五折和九折之间。因此业内不乏有人士疾呼，当下贷款买房可以说是最划算的。

　　最低利率来袭优惠空前

　　一般情况下，银行都在第二年1月1日开始执行降息。也就是说，下个月的1号房贷者才会开始享受到福利。

　　在今年3月以前商业贷款购房的市民，是按照2014年11月22日的基准利率标准执行的，也就是6.15%。排除银行上浮利率和利率折扣，按100万元贷款20年期计算，等额本息每月月供为7251.12元。2016年1月1日正式降息后，每月月供将减少至6544.44元，实际节省706.68元。降低房贷利率相当于在原来的基础上再打折，减轻了购房者的贷款成本。月供减少、总利息更低，在一定程度上刺激购房需求。

　　而对于公积金贷款购房的市民来说，新利率执行后，如果按照70万元公积金贷款分20年还清计算，降息前每月需还4059元，降息后每月需还3970元，月供额减少了89元，总还款额减少了一万余元。

　　5次降息将在2016年落实，这对楼市而言将进一步提升市场信心，促进楼市回暖。对于购房者而言，还贷压力减轻了不少。除此之外，首付比例不断下降，购房贷款利息抵个税也将提上议事日程，对购房者来说更是喜上加喜。

( 编辑：沈旦莹 )

文章热词：房贷利率购房