9月30日，中国人民银行联合银监会发布通知称，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%，购房门槛进一步降低。

    此前有业内人士分析称，央行此次政策更多是考虑解决目前三、四线城市的巨大库存压力，但这些城市的问题较多，需要多方面政策联合解决。更有专家分析称，此次 首付比例调整是一种很典型的差异化信贷调控政策。对于二线城市，目前房价上涨态势比较明显，房产投资价值依然存在，该政策会鼓励购房者积极购房。

    据了解，济南已经有部分楼盘与几家驻济银行合作，开始执行首套房首付25%的政策。首付比例降低，这对首次置业的年轻人而言无疑是一大利好，购房压力将减轻不少。

    驻济银行上浮商贷利率 刚需购房该出手时就出手

    近日，济南房贷市场再现收紧趋势。一家国有银行取消了过去9.5折的利率优惠，并且上浮至基准利率的1.03倍，这意味着年利率将上升至5.3%。

    这对于刚需购房者并不是一个好消息。首次置业，囊中难免有些羞涩，首套房首付比例降至25%这一利好政策提振刚需购房者信心，刺激了刚需置业加紧入市的脚步，但贷款利率上浮就相当于给了刚需置业的人们当头一棒。

    同时，因为公积金政策频出，一人可提8人公积金，刺激购房者买房欲望的同时，这也让很多银行加紧了收紧房贷利率的步伐，据了解，济南多家银行已经有意向要上浮利率。而刚需购房者应赶在房贷利率上浮前买房，这样也可以减轻部分压力，刚需购房，该出手时就出手！