经历9月回温之后，青岛楼市10月仍然暖意洋洋。根据青岛锐理数据显示，10月青岛新建商品房成交12619套，成交面积1301294.8㎡，同比分别上涨37.48%和32.21%，环比分别下降7.96%和7.71%。其中新建商品住宅10月成交11480套，成交面积1187961.2㎡。价格方面，10月8604元/㎡的均价虽然比九月均价上涨1.03个百分点，但跟去年相比却下跌4.73个百分点。
         
　　从各区成交的情况来看，10月青岛新建商品房成交最多的区域为李沧区，10月成交2375套，成交面积223312.98㎡，李沧区也成为10月唯一一个成交超过2000套的区域。紧随其后的则是胶州和城阳，分别成交1701套和1584套。而黄岛和胶南依然是成交大户，10月分别成交1550套和1544套。
 
　　近年来，李沧区楼市发展异军突起，随着铁路北站的投入运营、世园会的成功举办以及地铁3号线的建设，李沧楼市发展驶入快车道，地产大鳄大手笔在区域内抢地，同比其他区域，李沧区交通、商业、学校、环境等各项配套较为完善，而且价格有优势，成为人们置业安家的首选选择。从各月成交情况来看，李沧区成为成交排行榜前三的常客，成为成交最稳定的区域之一。
 
　　从成交价格来看，10月青岛新建商品房均价为8604元/㎡，高居榜首的依然是市南、崂山和市北。但是，根据锐理数据显示，10月青岛新建商品房均价跌幅最大的则是崂山区，相比以往过两万的均价，10月均价仅18271元/㎡，环比下跌24.55%，同比下跌29.76%。而涨幅最高的则是高新区，10月均价8271元/㎡，环比上涨27.54%，同比上涨33.42%。
 
　　作为北岸新城，高新区近年的发展也是可圈可点，青岛最大的综合性医院和青岛中学相机落户高新区，世茂、金茂、招商、鲁商等地产大鳄也纷纷入驻，随着道路建设的完善已经公共交通的发展，高新区越来越成为置业者关注的重点。