据房价点评网青岛机构数据中心统计，上周（11月16日~11月22日）我市新房成交3684套，成交面积37.78万平方米，环比分别上涨18.04%、12.88%。其中商品住宅共计成交3401套，成交面积33.15万平方米，环比分别上涨14.67%、5.14%。新房成交均价为9243元/平方米。上周，城阳区以737套的成交量排名各区市成交量榜首。
 
　　从各区域新房成交情况来看，城阳区以737套，7.47万平方米的成交量位居各区市首位，其中商品住宅成交681套，成交面积7.03万平方米；青西新区位列第二，成交套数685套，成交面积6.91万平方米，其中商品住宅成交610套，成交面积6.15万平方米；李沧区以529套，5.13万平方米的成交量位居第三，其中商品住宅成交512套，成交面积5.02万平方米。
 
　　上周，青岛市商品住宅成交均价为8970元/平方米，环比下降3.2%。商品住宅成交套数排行前五名为：中欧国际城（202套）、保利中央公园（127套）、金地悦峰（113套）、吉上太和城小区（82套）、中铁青岛广场（65套）。
 
　　据房价点评网分析师邵凯分析，上周全市商品房成交量较前一周又有明显上升，同时新增供应量也较前几周有明显增加，市场整体表现向好。四季度伊始，开发商们铆足劲冲量，也获得了比较好的市场反馈，然而我市今年以来库存量一直居高不下。数月来，积极去库存几乎成为众多开发商的主调，今年政策利好频出，自“3·30”信贷、税收政策放宽以来，央行数次降息降准、贷款利率和首付比例下调等政策的落地实施，在一定程度上放大了市场需求，按现有的苗头，今年商品房的成交量极有可能达到历史成交之最。但多重政策的推行也有两面性，像今年这样的大动作，势必会导致需求的提前释放，届时，问题依然存在，对未来，不敢保证持续乐观。