进入11月之后，岛城楼盘的热销风依旧在持续。记者走访获悉，上周末市区有6项目集中入市，市北区、崂山区、李沧区、城阳区都有热点盘入市。从整体销售情况来看，各片区都有热销盘成为坊间谈论焦点。业内人士表示，尽管已临近岁末，热销项目依旧卖力推盘。11月成交或将持续发力，为争业绩，年前优惠幅度将不会缩减。
 
　　6盘入市热销盘再现“日光”
 
　　记者采访获悉，上周末（11月21~11月22日），我市有6项目入市，分别是位于市北区的万科紫台、崂山区的金地悦峰、李沧区的新城香溢紫郡和绿城理想之城熙园、城阳区的中欧国际城、平度市的中高名人国际花园。其中崂山区的金地悦峰、城阳区的中欧国际城等项目在首次推盘热销的基础上，再次迎来销售热潮。
 
　　10月31日，金地悦峰开盘大捷，以独揽10亿的传奇佳绩凯旋而归，一连斩获多个开盘之最。此次11月21日，金地即将应“仕”加推88~128平方米臻品房源。“这个项目地段优势是很明显的，首次推盘大捷之后，前来看盘的人依旧不少，这次加推无疑是为了满足更多人的居住需求。”置业顾问王先生告诉记者，完善的配套再加上环境，这个项目依旧成为该片区居住的不二选择。
 
　　记者了解到，除了崂山区的金地悦峰之外，中欧国际城同样选择在周末升级加推，1月22日加推140套房源2小时再现“日光”。据了解，此次开盘共推出140套房源，产品分别为D2地块的3号楼的01、02室，5号楼的01、02室，以及D3地块的1号楼的01室。其中，3号楼，5号楼楼高分别为32层和27层，建筑面积以89平方米为主。
 
　　改善户型需求持续上升
 
　　此次集中推盘项目中，除了加推楼盘之外，新城香溢紫郡洋房也于11月21日首开，据了解，该项目认筹127套，去化率高达70%。新城香溢紫郡洋房开盘推出168套房源，分布于2#、3#、6#、7#、9#、10#，均为一梯两户，每栋3个单元，户型建筑面积90~140平方米，价格西高东低，标准层价格10000~13000元，一层和顶层复式惠后价格13000~16000元。
 
　　记者了解到，从目前市场上热销楼盘情况来看，热销项目相对集中，尤其是片区稀缺楼盘一旦入市并被争抢。从产品类型来看，既包括一些刚需项目，同样高端项目也出现热销的情况。值得注意的是，大户型楼盘关注度明显上升。从前不久国家统计局公布的10月份新房成交情况来看，青岛90~144平方米户型，环比上月下降0.2%，同比下降3.4%，改善型户型价格相比去年下降幅度要高于刚需户型。此外，从销售情况来看，改善型需求成交量也随新房成交一道回升。
 
　　优惠幅度年前不会缩减
 
　　位于水清沟某盘项目销售人员告诉记者“项目折扣目前维持在96折，部分户型可以做到95折。”而实际上记者了解到，该项目销售情况一般。相比较“热销”项目，岛城依旧有不少楼盘销售“不温不火”，在售楼盘销售折扣依旧维持在95折左右。
 
　　记者采访获悉，本月底依旧有部分项目即将入市。房价点评网青岛机构高级分析师郭轶凡分析认为，回顾往年，临近年底的市场一般都比较活跃，每年的11月份商品住宅成交量都会高于月均成交量，比例会超过年度总成交量的10%。也有部分业内人士认为，虽然目前青岛楼市成交不错，但受需求端下降及经济形势等因素影响，库存压力依然很大，预计年底楼市仍将延续宽松政策。对于急于回款争抢业绩的开发项目来说，年底优惠幅度不会缩减。