11月份气温骤降，青岛楼市却在升温。不仅是成交量出现上涨，市场投放量也在不断增加。根据青岛新闻网房产统计，12月全市共有16个新楼盘计划入市，其中主城区新楼盘入市量占比过半，尤其市北区供应量最大。值得关注的是，以市南、崂山为代表的高端项目在年底毫不懈怠，积极加推，打折优惠力度丝毫不逊于其他项目。
 
   
　　主城区推盘力度旺盛 高端项目优惠力度大
 
　　主城区房地产市场，一直是岛城楼市的主战场。从市场来看，需求大，供应多；从配套看，原有的基础设施已经完善，各种新的配套总是从这里开始；从开发商表现来看，不管是开发商的知名度还是所开发楼盘的档次，都是数得着的。尽管全年销售旺季金九银十已经过去，2015年只剩下最后的一个多月的时间，但开发商丝毫没有放松对市区市场的推盘力度。
 
　　12月市北区将有4个新楼盘入市，在新房供应量方面继续领跑主城区。从楼盘的分布来看，新都心依然是新楼盘的主战场，区域内的万科紫台和欣德远景将在12月开盘加推。万科紫台二期目前均价15000元/㎡，主推127㎡三居，户型在设计上别具一格，中间户为毛坯边户为精装。欣德远景公寓均价同样为15000元/㎡，户型建筑面积为23-135㎡。位于市北CBD的悦澜公馆将在12月加推，均价14500元/㎡，在售30-100㎡公寓，购房享7000抵96折优惠，总价39万起即可入手。将于12月首次开盘的中泰信上景位于市北金华路33号，首开85-123㎡户型，预计均价11700元/㎡。
 
　　今年诸如“放开二孩”、降低二套房首付等一系列重大政策，刺激改善需求日益增长，高端项目抓紧机遇，临近年底也毫不懈怠。12月，市南和崂山均有2盘入市。市南中城嘉汇继两度开盘热销后，1.3期新品2#、6#预计将于12月6日开盘，目前提前认筹可享95折钜惠，惠后总价132万起；鲁润静园新品3#高层楼座预计12月初开盘，限量70套，并与新闻网推出独家购房优惠1万抵98折。崂山稀缺改善楼盘都市果岭预计12月初开盘，并与新闻网联合推出2万抵97折购房优惠，98-148㎡全明通透好房精装/毛坯兼具；世袭领地悦廷首开院墅9-13号楼，共126套房源，预计开盘均价为23000元/平。
 
　　经历过“金九银十”东李楼市热潮后，李沧楼市在年底归于平静，12月仅有和达璟城计划12月底加推，项目75-115㎡全明高层均9500元/㎡钜惠98折，惠后68万/套起。
 
   
　　大鳄房企博弈城阳 市场供应大   
 
　　房价越来越高，向北而居，已经从一种“新潮”的思路变成了被购房者普遍接受的“居住方式”，城阳新房的供应量也在这种需求下保持旺盛。12月城阳区将有万科魅力新城、招商海德公学、水青花都及海都汇府4个楼盘入市。万科魅力新城占据世纪公园旁绝版位置，规划7层花园洋房及11层景观小高层，价格待定；招商海德公学85-125㎡电梯洋房新品亮相，现通过青岛新闻网购房特享97折优惠，总55万/套起；水青花都11月底12月初将加推7#楼87-116㎡全明通透户型，均价6500元/㎡；正阳路旁低密度社区海都汇府新闻网团购5000抵97折正式启动，将于12月首开小高层，户型区间81-116㎡。
 
　　此外，黄岛、胶州、即墨在12月都将有新楼盘加推。黄岛海尔悦湖兰庭7#宽景楼王即将压轴开盘，6000元/㎡起价，涵盖75㎡青春两居、89㎡全明三居、105㎡全能三居等。胶州三木空港小镇将加推1.2期4栋高层和商铺，多层户型建面区间为81-101平，价格待定，目前已经开始认筹。即墨中交中央公元二期预计2015年12月开盘，目前正在认筹中，88—140㎡套二套三户型，预计开盘均价为6000元/平。
 
　　临近年末，不少开发商开始冲刺年底销量，各类优惠同时加推，与销售旺季“金九银十”相比不仅没有减少，反而有增加的趋势，岁末堪称是买房好时机。观望一年的购房者选择在此时大踏步入市，不失为明智之举，眼看楼市“暖冬”模式开启，市场一线供需两旺，2015年青岛楼市以“翘尾”之姿落幕已指日可待！