上周新房成交3275套 年度新房成交面积创历史新高
据房价点评网青岛机构数据中心统计,上周(12月7日~12月13日)我市新房成交3275套,成交面积34.61万平方米,环比分别上涨4.13%、5.42%。其中商品住宅共计成交3092套,成交面积32.48万平方米,环比分别上涨6.14%、6.9%。新房成交均价为9117元/平方米,环比下降0.15%。上周,青西新区以900套的成交量排名各区市成交量榜首。
从各区域新房成交情况来看,青西新区以900套,9.37万平方米的成交量,位居各区市首位,其中商品住宅成交818套,成交面积8.51万平方米;城阳区位列第二,成交套数580套,成交面积6.15万平方米,其中商品住宅成交558套,成交面积5.89万平方米;市北区以444套,4.31万平方米的成交量位居第三,其中商品住宅成交424套,成交面积4.09万平方米。
上周,青岛市商品住宅成交均价为8930元/平方米,环比上涨5.67%。商品住宅成交套数排行前五名为:中欧国际城(167套)、中海蓝庭(156套)、康大风和丽景(137套)、中城嘉汇(81套)、隆海碧海云天(75套)。
据房价点评网分析师邵凯分析,上周,我市商品房成交量连续下降两周后首次出现上涨,涨幅不大,仅有5.43个百分点,另外成交均价环比也上涨了2.95个百分点,在目前楼市“涨”声四起的前提下,这微小的涨幅似乎响应了大环境趋势,但就眼下的青岛市场而言,“买涨不买跌”似乎并不奏效,刚需仍是买房的主力军,而与刚性需求分不开的必然是价格,性价比未来仍是主调,所以这个价格能不能涨得上去,现在还说不好。从区域成交量来看,青西新区、城阳区持续称霸,环比均较前一周有所上升;上周,市北区迎“风”而上,跻身区域新房成交量前三,新盘中海蓝庭贡献三分之一成交量,另外,像中信城等热盘表现也是可圈可点。
从各区域新房成交情况来看,青西新区以900套,9.37万平方米的成交量,位居各区市首位,其中商品住宅成交818套,成交面积8.51万平方米;城阳区位列第二,成交套数580套,成交面积6.15万平方米,其中商品住宅成交558套,成交面积5.89万平方米;市北区以444套,4.31万平方米的成交量位居第三,其中商品住宅成交424套,成交面积4.09万平方米。
上周,青岛市商品住宅成交均价为8930元/平方米,环比上涨5.67%。商品住宅成交套数排行前五名为:中欧国际城(167套)、中海蓝庭(156套)、康大风和丽景(137套)、中城嘉汇(81套)、隆海碧海云天(75套)。
据房价点评网分析师邵凯分析,上周,我市商品房成交量连续下降两周后首次出现上涨,涨幅不大,仅有5.43个百分点,另外成交均价环比也上涨了2.95个百分点,在目前楼市“涨”声四起的前提下,这微小的涨幅似乎响应了大环境趋势,但就眼下的青岛市场而言,“买涨不买跌”似乎并不奏效,刚需仍是买房的主力军,而与刚性需求分不开的必然是价格,性价比未来仍是主调,所以这个价格能不能涨得上去,现在还说不好。从区域成交量来看,青西新区、城阳区持续称霸,环比均较前一周有所上升;上周,市北区迎“风”而上,跻身区域新房成交量前三,新盘中海蓝庭贡献三分之一成交量,另外,像中信城等热盘表现也是可圈可点。
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编辑:刘敏
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