青岛楼市1月进入休整期新房成交连续两周下跌-最新快讯

青岛楼市1月进入休整期新房成交连续两周下跌

时间：2016年01月21日信息来源：青岛财经日报点击：次【收藏此文】【字体：大中小】

经历了2015年12月新房成交量创新高的辉煌之后，青岛楼市进入新年休整期，开发商推盘节奏明显放缓。据统计数据显示，1月份已连续两周成交量下滑，截至目前，开盘量11盘，纯新盘仅为两盘，相比2015年下半年每月二三十个项目开盘数量大幅度减少。据业内人士分析，农历新年将至，楼市进入传统淡季，根据房价点评网的监测，春节前的新盘供应仍是少数，目前不振的市场状态预计将持续到春节后。

　　周成交量较年末少千套

　　继元旦三天零成交后，青岛新房成交量已连续两周下滑。据房价点评网青岛机构数据中心统计，元旦后首周（1月4日~1月10日）我市新房成交2728套，成交面积27.91万平方米，环比分别下降11.17%、21.38%。其中商品住宅共计成交2505套，成交面积25.86万平方米，环比分别上涨0.76%、下降0.72%。第二周（1月11日~1月17日）持续下滑，新房成交2497套，成交面积25.07万平方米，环比分别下降8.47%、10.15%。其中商品住宅共计成交1890套，成交面积19.67万平方米，环比分别下降24.55%、23.93%。

　　数据显示，2015年12月青岛新房成交量为17489套，平均周成交量接近3500套，一月份就目前情况来看，每周的成交量比去年年末少了近千套。

　　一月开盘量寥寥十余盘

　　截至目前，1月份仅11个项目开盘加推，新盘只有两个，分别为崂山区的鲁德海德堡和胶州市的香汕公馆。另外，保利香雪山预计本周六加推小高层。

　　鲁德海德堡作为主城区惟一新盘，颇受关注。该项目1月9日首开，推出四栋小高层，总计208套房源，主推户型为168~188平方米三房和四房，惠后均价24000元/平方米，开盘当天认购120套，去化率60%。

　　从开盘区域来看，本月开盘项目主要集中在城阳和黄岛，城阳区占四盘，分别为万科玫瑰里、长水山庄、龙湖蓝湖郡和世茂公园美地三期；黄岛区占三盘，分别为盛世福邸、福瀛天麓湖和奥润馨海国际城。

　　主城区刚需热点区域李沧区有两盘入市，分别为蓝山湾二期荣域和东山郡。

　　开发商蓄势节后推新品

　　记者走访市场发现，近期多家开发商推出特价房，以低价走量的形势消化尾盘，计划春节过后根据市场情况加推新盘。

　　据房价点评网高级分析师邵凯分析，从近两周成交数据来看，市场似乎进入了“休眠期”，成交量大幅下滑，目前的市场状态正如时下的“四九”天气一样，冷得后劲十足。成交量大幅下滑的同时，新增供应量也在“跳水”，上周新建商品房新增供应量为2.24万平方米，仅271套，其中，商品住宅新增量为1.15万平方米、101套，占比不过一半。

　　当然，面对突然降温的市场环境，也不必过于悲观，农历新年将至，购房者不愿往外掏钱买房也是正常现象，且根据房价点评网的监测，春节前的新增供应仍是少数，目前不振的市场状态预计将持续到春节后。

( 编辑：刘敏 )

文章热词：