商业地产年初成交“跌跌”不休-最新快讯

商业地产年初成交“跌跌”不休

时间：2016年01月22日信息来源：广州日报点击：次【收藏此文】【字体：大中小】

继前一段时间的高峰放量后，近三周商业市场供应收紧。本周2个项目合计新增供应119套0.97万平方米，商铺供应量环比下跌44%。其中，南沙区新盘盈港国际供应34套底商；荔湾区中海花湾壹号二期“天际”组团本周获新批预售，供应85套社区商铺，组团1月份入市。

　　年末岁初，广州商业市场无开盘推新活动，市场成交走跌。本周市场成交130套0.85万平方米，成交量环比下跌44%；价格因成交结构性影响，环比下跌48%至15429元/m2。本周全市仅花都、增城、萝岗成交相对活跃，成交活跃的项目则多为商业性质公寓。本周销量TOP5中，花都广物星港国际、萝岗锐丰中心及敏捷广场各成交53套、11套、6套公寓，各项目成交均价约为1万~1.1万元/m2。其余两席则为增城锦绣天伦和奥园康威广场，各成交7套社区商铺、9套底商，成交均价分别为9611元/m2、16527元/m2。市场成交短期回升的预期不大。

　　本周办公市场新增供应1002套8.32万平方米，供应量环比上涨 35%。其中，荔湾区中海花湾壹号供应303套Loft公寓，南沙区盈港国际供应699套0.64万平方米办公物业。盈港国际是目前南沙最高楼宇，42层160米高，项目定位为高端休闲会所，建成后，广东省航运集团旗下部分企业将会搬迁至此；首期主推49~145平方米海景公寓，预计年初开盘。

　　番禺新盘写字楼成交领先

　　本周办公市场成交呈量跌价升的趋势，市场成交543套4.08万平方米，成交量环比下跌42%。本周写字楼成交量占61%，优质写字楼成交活跃致使市场价格大幅提升31%至21776元/m2。在全市热门成交板块中，黄埔及天河成交大幅下跌，环比跌幅达八九成，其中天河区主要受上周万科云城米酷批量网签影响。本周市场以番禺区成交领先，该区成交量占42%；区域新盘中铁诺德中心首度网签72套1.21万平方米甲级写字楼，荣登办公市场销冠，成交均价为25989元/m2；四海城集中成交30套公寓，均价为16475元/m2。其次，天河区成交量占16%，该区除富力盈耀大厦成交12套甲级写字楼外，万科云城米酷、力达广场各成交57套、14套公寓，其中富力盈耀大厦均价达48617元/m2。

( 编辑：刘敏 )

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