鹿港东方1803万拿高新区商地 智力岛再添商业体
今天（2月24日）上午10:00，位于红岛经济区高新区聚贤桥路以东、新业路以南的一宗商服用地在网上进行拍卖。记者在交易系统看到，在无其他竞买人参与竞拍的情况下，1号买家青岛鹿港东方置业有限公司轻松购得该地块，成交楼面地价1351元/㎡，成交金额1802.50万元。
2月4日，青岛市国土资源和房屋管理局发布国有土地使用权拍卖出让公告。公告显示，将于2月24日拍卖一宗位于红岛经济区高新区聚贤桥路以东、新业路以南的商服用地，拍卖地块编号G-2015-00，土地面积11119.1㎡，出让年限为40年。规划指标方面，容积率≤1.2，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。拍卖起始价为楼面地价1351元/㎡，竞买保证金为361万元。
记者查询地图发现，拍卖地块位于高新区中央智力岛附近。需要指出的是，去年年底以来，中央智力岛周边多宗地块走上拍卖台，其中去年12月28日青岛城投地产控资控股（集团）有限公司以1444元/㎡的楼面地价购得高新区广博路以南、规划中17号线以北、和融路以东、暖融路以西合围区域内一宗商住用地，地块总价13430.4996万元。该地块距离本次拍卖地块仅1500米左右。另外，今年1月11日，中国金茂4.5亿揽高新区火炬路、祥源路、和源路、泰瑞路合围区域内的四宗商住用地。四宗成交地块位于拍卖地块东侧2-3公里处。
中央智力岛是高新区CID的核心区域，其周边分布形成了电子信息、生物制药、光电技术、海洋装备等高新技术产业集聚区。目前， MAX商务红湾、招商局青岛网谷、鲁商蓝岸新城等一批商务办公、产业园区及居住社区在售项目在区域内布局。不过，需要指出的是，随着产业和居住社区越来越多，区域内商业配套服务越来越捉襟见肘，而本次商业用地的入市拍卖，对于缓解周边商业配套跟不上发展节奏的尴尬境地不无意义。
成交结果截图
地块详情
2月4日，青岛市国土资源和房屋管理局发布国有土地使用权拍卖出让公告。公告显示，将于2月24日拍卖一宗位于红岛经济区高新区聚贤桥路以东、新业路以南的商服用地，拍卖地块编号G-2015-00，土地面积11119.1㎡，出让年限为40年。规划指标方面，容积率≤1.2，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。拍卖起始价为楼面地价1351元/㎡，竞买保证金为361万元。
地块大概位置
记者查询地图发现，拍卖地块位于高新区中央智力岛附近。需要指出的是，去年年底以来，中央智力岛周边多宗地块走上拍卖台，其中去年12月28日青岛城投地产控资控股（集团）有限公司以1444元/㎡的楼面地价购得高新区广博路以南、规划中17号线以北、和融路以东、暖融路以西合围区域内一宗商住用地，地块总价13430.4996万元。该地块距离本次拍卖地块仅1500米左右。另外，今年1月11日，中国金茂4.5亿揽高新区火炬路、祥源路、和源路、泰瑞路合围区域内的四宗商住用地。四宗成交地块位于拍卖地块东侧2-3公里处。
中央智力岛是高新区CID的核心区域，其周边分布形成了电子信息、生物制药、光电技术、海洋装备等高新技术产业集聚区。目前， MAX商务红湾、招商局青岛网谷、鲁商蓝岸新城等一批商务办公、产业园区及居住社区在售项目在区域内布局。不过，需要指出的是，随着产业和居住社区越来越多，区域内商业配套服务越来越捉襟见肘，而本次商业用地的入市拍卖，对于缓解周边商业配套跟不上发展节奏的尴尬境地不无意义。
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编辑：刘敏
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