详情介绍
基本信息
楼盘类型:写字楼
楼盘类别:多层
装修状况:精装
楼盘区域:历下区
产权年限:40年
建筑面积:220000平方米
占地面积:32022平方米
容 积 率: 5.00
绿 化 率:30%
车 位 数:车位数量1:100
总 户 数:暂无资料
物 业 费:暂无资料
物业公司:暂无资料
开 发 商:山东永安房地产开发有限公司
预售许可证:暂无资料
交通状况
其他交通情况:公交干线: 115路、119路、151路、202路、 K160路、k139路、brt5路等多条线路形成庞大的立体交通网络,乘坐115、119、BRT5在省立医院东院下车南行约500米即是 高速干线:经十路、绕城高速、东二环高架、济广高速等通达济南城区以及周边区域,是济南融入其他城市与世界的前沿阵地。
周边配套
政务配套:龙奥大厦、省高院、省交通局、省军区、省国资委、济南市成套局等等;
文体配套:奥体中心(奥体游泳馆、羽毛球馆、网球馆、篮球训练场等)、省档案馆、省博物馆等、燕山中学等;
医疗配套:省立医院东院、武警总医院、省红十字会医院等;
金融配套:中国人民银行、中国银行、建设银行、农业银行等;
商业配套:喜来登大酒店、净雅大酒店、银座超市、两岸咖啡等;
餐饮配套:大韩情缘炭火烤肉、柳荷宴、大堡礁养生园、喜来登日本料理、红鼎豆捞火锅、重庆朝天门等
交通配套
高速干线:经十路、绕城高速、东二环高架、济广高速等通达济南城区以及周边区域,是济南融入其他城市与世界的前沿阵地。
公路干线:济南最大交通干道——经十路,10分钟可抵达主城。奥体东路、奥体西路,及龙奥路,形成紧联济南各城区的公路干线,直抵城市重要枢纽。
公交干线: 115路、119路、151路、202路、 K160路、k139路、brt5路等多条线路形成庞大的立体交通网络,贯通济南各区域交通网。
项目简介
一、项目位置
天业•龙奥天街项目位于奥体东路和龙奥北路交汇处东北角(紧邻喜来登酒店),处奥体正央。项目占地面积3.2公顷,总建筑面积22万平米,由山东永安房地产开发有限公司开发的顶级写字楼、商务公寓、风情商业街于一体的高端综合体项目。
二、产品介绍
龙奥天街一号、二号楼位于地块北侧,建设为商务办公楼和商务公寓两种产品,建筑格局及规模完全一致,高度均为98米,31层,建筑面积都为约3.3万平米;三号楼位于地块东侧,建设为办公楼,共28层98米,建筑面积约2.1万平米;四号楼为项目主办公楼,共计35层,建筑高度近150米,为超高层建筑,建筑面积约6.7万平米;商业位于地块南侧,顺应高差建设为三层,建筑面积约5千平米;地下建设四层,满足1600个车位需求及人防要求,建筑面积为6.4万平米。
三、项目特点
项目紧邻奥体中心、龙奥大厦,与二者在地理位置上形成一个政务、高端配套、商务的黄金三角。喜来登酒店、餐饮圈、奥体高尔夫等近在咫尺,享有济南东部的顶级配套资源。
项目倡导全球正在流行、济南前所未有的现代生态办公理念,拥有双重园林景观——内部园林为济南规模最大的1万平米中庭花园,邀请香港阿特贝尔景观团队打造,花园建于20米台地之上,沿路看又成唯美的空中花园;外部园林为济南市政府投资过亿打造的360度坡地景观。与奥体中心体育公园呼应,竭力创造一个高品质的生态办公空间。
建筑规划、结构布局都以花园为基点而展开,每一个办公窗口也都是一个独立的视觉系统。花园分布泉之音、花之地、咖啡中庭、林趣翠地等多重景观带。
将人置于宽松、自由、开放、花园式的工作环境中,让办公氛围充满乐趣和创意,以激发人的工作激情,彻底释放无穷的创造才能。项目的生态办公不仅仅是一个环境,它将园林朝“健康生态标准化”升级与“酒店式景观园林”优化,更演绎一套高级社交与商务生活的增值体系。人、上层办公、豪华景观、高级社交有机融合,创造济南生态办公的最高层次。
项目更确立了差异化显著的产品定位——“高端商务综合体”。这突破了传统商务的单一格局,带来济南首屈一指的强大配套支持——拥有全球顶级商务写字楼、商务公寓以及约5千平米繁华商业,汇集休闲、餐饮、健身、影院、商圈等丰富业态,同时带来办公、会晤、社交、休闲等多重功能,变传统商务办公为“活力十足的商务生活”。
颠覆传统商务的严肃刻板,在咖啡馆社交,在红酒会所会谈,在健身房放松,在高级餐厅更换大脑频率。全新的商务方式令商务领袖在享受中提升效率、加速决策、促成沟通,必然带来全新的企业升势。
项目还领创多项品质细节,如主楼顶层停机坪、10米挑空大堂、1600停车位、14部电梯、3.9米层高、地下4层大型立体车库、车库设置三个区位出入口等,将龙奥式商务呈现的更加完美。
项目建于20米山坡峰顶,自起点就注定俯视。150米建筑高度,壮观屹立于济南东部,成就济南商务制高点。
项目总规划22万平,4栋建筑围合而成。凝聚国际大师——香港刘荣广伍振民建筑师事务所的设计精粹。主楼三角造型鼎立于济南东部,外形大气洗练,气势挺拔俊朗,细节考究精致。项目立面采用大量的玻璃幕墙,这种建筑外观更加气派,更能体现商务领袖的尊贵感。,北京、上海的超甲级写字楼,是非常流行的建筑模式。
项目真正同步世界,在主楼顶层引入高端商务交通系统——停机坪,豪华档次,领先配备。提升商务效率的同时,停机坪还可作为高端商务活动平台,会晤贵宾、彰显形象或者满足商务直升机的泊靠,为商务领袖带来前所未有的新型商务体验。
总层数:35层
楼层状况:主楼35层,T1/T2 31层,T3 28层。