最近业内不少人在聊一个网传的重磅消息，虽然大家都只是抱着先关注的心态，但近期一些城市发布的信息让该消息变得有些真实起来。
网传消息称，按照住宅用地分类调控文件要求，重点城市实现两集中，2021年发布住宅用地公告不能超过三次。就连城市名单都给拟好了，一共22个热点城市，一线城市4个（北京、上海、广州、深圳）、二线城市18个（南京、苏州、杭州、厦门、福州、重庆、成都、武汉、郑州、青岛、济南、合肥、长沙、沈阳、宁波、长春、天津、无锡）。
先拿离得最近的说，青岛在2月24日发布了一则工作动态，内容如图所示，清楚明白地能看到关键词“两集中”、“分3批次”。
除了青岛以外，郑州和天津也有相关的通知。
郑州的说得隐晦一些，没有直接点出分3批发出，但写明了禁止各区自行发布住宅用地出让公告，将由市局统一组织发布实施。
天津倒是跟青岛一样写得很直白，还直接把批次时间都确定好了，将在3月、6月、9月中旬集中统一发布住宅用地的出让公告。
青岛、郑州、天津都在那个网传要实现两集中的热点城市名单内，现在就看其他一些城市后续是否有相同动作了。
早前小编还在跟朋友聊有关今年市场的走向，比较一致的想法是，只要国家依然坚持“房住不炒”，那么房价出现疯涨的概率会大幅度下降。“房住不炒”坚持得越久，越不容易出现卖方市场，不给开发商随意抬高房价的机会，这样房地产市场才能健康平稳发展，届时刚需购房者买房也能更轻松一些。
集中供地的政策应该是力度较大的调控，不同于直接控制地价，限次集中供地看似出手机会减少，其实也给了开发商更多的选择，是宁守一块中心地，不要大片绿森林，还是森林有望成绿洲，雨露多布更芬芳？
以前是多次供地但量少，开发商只能把目光聚焦在少量地上，如果一宗地块被多个开发商青睐，基本上就会以溢价的方式成交，有时候达到最高限价甚至还需要竞配安置房面积。看似土地成交价不高，实际上开发商的成本高了许多，而建设安置房所花费的费用则会以调高商品房价格作转移，房价还是有可能会涨。
集中供地对资金比较紧张的开发商是一种考验，也敲打这些企业不要把目光单一的放在一些竞争压力大的地块上，有时候退一步或许能海阔天空。对实力雄厚的开发商同样也是一种考验，一次性多拿一些地，布局与风控值得思考。
对了，集中供地还让小编想起了经典的张马屯开发模式，多个开发商拿地入驻，一个项目好几个熟面孔开发商合作，不知道集中供地会不会又一次推动这些大佬“友好有爱”合作，毕竟合作共赢也不失为一种方式。
不管怎么说，房地产业总基调“房住不炒”这四个字，读起来简单，做起来很难，摸索与实践中也切切实实让购房者感受到力量和作用。
济南是不是也要有动作了？刚看到南北康片区和白马山片区前几天才供的地都终止了！！！
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