越是临近交房日期，业主的心越是忐忑，深怕接到一纸延期交房通知书。可惜有时候怕也没用，该来的总是会来。
近日，位于济南唐冶片区的新城悦隽风华（备案名为悦隽风华花园）的业主便接到了《顺延交付通知函》（以下简称“通知函”），其实就是延期交付通知。
顺延交付通知函
从通知函的内容上可以获取以下信息：
1、根据合同规定，新城悦隽风华应该在2021年10月30日前交付房源。
2、延期的理由是因为新冠疫情导致。
3、延期后的具体交付日期、逾期交房违约赔付均未写明。
新城悦隽风华规划有11栋楼，4栋高层、5栋小高层、2栋洋房，其中1#、2#、5#、6#、9#、10#楼约定于2021年10月份交房；11#、3#、7#、8#、12#楼约定于2022年10月份交房。
据山东新城控股幸福会微信公众号发出的十月工程进度显示，在建的楼栋在工程进度上各有不同，1#、2#、4#、5#、6#、9#、10#、14#已经全部施工完毕，正在等待验收，其他楼栋的整体完成进度在50％-90％不等，12#号楼进度最慢，目前主体已封顶，砌体工程正在施工。
工程进度最慢的2栋楼
目前的情况就是这样，惨还是业主惨，有的2019年买房，有的2020年下半年买房，反正都只能继续等待。至于业主会不会获得赔偿其实很难说，因为在合同里还有一些规定，开发商需要负逾期交房违约责任但不包含特殊情况，比如遭遇不可抗力、无法预见和控制的客观原因，正常来说新冠疫情应该算在特殊情况内。
新城悦隽风华合同内容
其实济南在疫情的控制上做得比较好，没有造成大面积传染，所以该原因是否能作为2021年10月底交房楼盘的延期理由笔者也很难确定，还是建议业主咨询相关律师了解，同时可以问问新城悦隽风华在通知函内不明确顺延交房时间是否违规，业主有知情权不应该无限制被等待。
网络段子
在网上看到的一个小段子分享给大家，理想很丰满，如果真能那么简单就好了，业主们也能放心得多。
新城这几年口碑不好，不仅是企业形象不佳，连开发的项目质量也有不少问题。
企业形象的不佳问题依然出在前董事长身上，涉及刑事案件，还是有关猥亵未成年的案件，恶劣程度可见一斑。该案件一审判决被以猥亵儿童罪判处有期徒刑五年，二审时驳回上诉，维持原判。即便前董事长出事后新城火速换了新董事长，也无法堵住悠悠众口，总会有人提起说出一些想法非常主观的话。
新城相关帖子下的网友回复
新城在济南开发的首个项目是位于新东站片区的新城香溢紫郡，该项目的重重问题也导致了新城没有在济南市民处获得好口碑。
2016年，业主控诉新城香溢紫郡开发商恶意欺诈消费者私自增加楼栋的楼层，导致附近楼栋受到影响。
新城业主发帖控诉
新城私自做事也不是一次两次了，不按照规划好的来怎么行？2020年新城地产就有两次违规被罚款。
处罚公告
2017年12月，正值新城香溢紫郡大规模交房时期，业主们多次因房源多处出现建筑质量的严重问题、车库顶板漏水、单元门规划不合理等问题进行维权。
曾经维权的横幅
2019年仍有业主因新问题进行维权，交房时间仅1年多，16#楼的电梯便故障频发，据当时投诉的业主说，基本每天都会出现两次故障，业主们频频被困电梯。
交房楼盘、待交房楼盘的情况对在售楼盘也是一种影响，现在的购房者多多少少都有听过“业主维权新闻”，买房也不再是一味地光听置业顾问忽悠。
新城在济南还有一个在售楼盘，就是位于经十一路附近的新城时光印象。该项目所处地块在土拍时经过40轮竞价并进入“限地价竞配建政府储备性安置房面积”环节，最终新城以竞配建政府储备性安置房1257平方米、50414.4万元的价格拿下，溢价率约58.7%，楼面价13996元/㎡。
新城时光印象位置
该项目所在区域主打改善型楼盘，单价基本都在21000-25000元/㎡左右，新城时光印象的销售情况不乐观，高价拿地的新城在成本上没有任何优势，年中还进行过以特价房为噱头的降价，将均价21000元/㎡改至18288元/㎡起。
特价房在某些时候不具有代表性，因为推出的都是不太好的楼层，不过当时新城时光印象推出的特价房都是普通楼层，并没有顶底类常见的特价楼层，这种房源的推出变相降价的趋势明显。
2020年6月拿地，目前有预售证的楼栋仅1#和2#楼，两栋楼总套数为173套，网签显示已售28套，仅占总套数的16.18％。
2021年10月28日网签数据
2021年7月26日左右网签数据
从上面两张图对比可以看出，时隔3个月，新城时光印象的网签数据仅增加14套，月均网签4-5套……济南2021年下半年房地产市场虽冷，但新城时光印象仿佛置身南极圈内。
新城入济已有好几年，有些问题发生了无法改变，眼前的问题还是需要解决的，无论怎样，还是早点给新城悦隽风华的业主准确的交房时间吧，学学中新锦绣天地，同样是延期交付，至少给出了延期时间，也能让业主多宽慰一些。
中新锦绣天地C2地块延期通知
最后，希望所有业主都能顺利准时满意收房。或许理想丰满，现实骨感，也希望开发商们都加把劲给“现实”增增肥吧！
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