近期，上市房企陆续披露10月份销售数据。部分房企10月份销售金额实现环比增长，同时前10个月销售金额同比下滑幅度有所收窄。

 

销售有所改善

 

10月份，碧桂园、保利发展等头部房企销售金额环比有所增长。

 

碧桂园11月3日发布的销售数据显示，10月，集团连同其合营公司和联营公司实现权益合同销售金额约333.3亿元，环比增长4.09%；权益合同销售建筑面积约416万平方米，环比增长6.12%。经核算，前10个月，集团连同其合营公司和联营公司实现权益合同销售金额约3094.3亿元，权益合同销售建筑面积约3846万平方米。

 

保利发展11月1日晚间公告，2022年10月，公司实现签约面积261.18万平方米，环比增长15.05%；实现签约金额430.14亿元，环比增长12.03%。2022年1-10月，公司实现签约面积2181.69万平方米，同比减少23.76%；实现签约金额3631.14亿元，同比减少21.1%。

 

10月份，万科A销售金额环比下降。万科A披露，10月，公司实现合同销售面积198.8万平方米，合同销售金额321亿元。1-10月，公司累计实现合同销售面积2135.7万平方米，合同销售金额3467.7亿元。2022年9月，万科实现合同销售面积227.1万平方米，合同销售金额347.3亿元。从同比来看，2021年10月，公司实现合同销售面积258.1万平方米，合同销售金额419.5亿元；2021年1-10月公司累计实现合同销售面积3204.5万平方米，合同销售金额5210.7亿元。

 

部分房企前10个月销售金额同比下降幅度较大。以中南建设为例，2022年10月份，公司实现合同销售金额50.8亿元，销售面积46.5万平方米。1-10月，公司累计实现合同销售金额528.1亿元，累计销售面积为448万平方米，同比分别减少69%和64.2%。2022年10月，公司新承接(中标)项目18个，预计合同总金额为0.5亿元。1-10月新承接(中标)项目预计合同总金额为34.5亿元，同比减少82.9%。

 

中指研究院数据显示，2022年1-10月，百强房企销售总额为60954.6亿元，同比下降43.4%，降幅较上月收窄1.7个百分点。

 

拿地态度积极

 

从拿地情况看，部分房企近期拿地态度较为积极。

 

以万科A为例，2022年9月销售简报披露以来，公司新增加开发项目5个，分别位于杭州、合肥、深圳、东莞和武汉，需支付权益地价合计77.89亿元，万科权益建筑面积合计75.5万平方米。公告显示，部分项目未来可能引进合作方共同开发，导致万科所占的权益比例发生变化。

 

保利发展11月4日晚间披露获得房地产项目的公告，公司新增加房地产项目8个，包括广州市海珠区广州大道南侧地块、佛山市南海区大沥桂澜路西侧地块、佛山市顺德区美的大道南侧地块、东莞市厚街镇莞太路东侧地块等项目。