2023年济南的楼市开年可谓硝烟弥漫，有趣的是主战场不在各个楼盘，反而是在三个不同的群体间。
据小编近段时间的观察，购房者、置业顾问/中介、媒体人的对新房市场的观点呈现一种紧密连接又有些割裂的状态。割裂中三者之间互相博弈，紧密中又能两两组合，反正目标是达成心中所想。
首套房贷利率动态调整政策是济南购房者又爱又恨的存在，眼馋其他城市各种发布首套房贷利率下调，又苦于济南在该政策中是如此不“争气”。
据财联社消息，2023年以来，郑州、天津、福州、厦门、长春等城市都已经跟进落地首套房贷利率动态调整机制，多城市首套房贷利率降至3.8％，珠海还有银行最低可按3.7%操作。
百万房贷月供少还近900元的诱惑很难让人不心动，所以不少济南购房者和少部分媒体对济南继续调整首套房贷款利率下限抱有期待。
可惜政策虽好，但济南目前新房市场的数据不符合继续调整下限的条件，甚至在媒体人的推文、视频中隐隐还给人以一种上调才是正确趋势的感觉。
目前2023年1月份的70城新房数据还没有出，但按照部分济南媒体人大呼“小阳春”提前、预测济南改善房涨价15％、现在不买可能拣了芝麻丢了西瓜等说法，1月份的环比可能又上去了。
此外，济南新房房价的同比是几个月连涨，这种情况下济南购房者所期盼的首套房贷利率下降有些难，除非央行又出新政策大家一起降。
上面也说了济南媒体人的一些观点，他们的出发点可能也是基于一些数据上的显示，从相关媒体整理的数据上看，确实济南春节后网签量飙升。
再加上楼盘方面的一些操作，更是让媒体人的预测显得愈发准确。
2022年12月大家经历了放开后的咩咩风暴，至今没阳过的人应该不多，复产复工搞经济成为很重要的事。中央也在不断释放地产方面的积极信号，“房地产是国民经济的支柱产业”又双叒叕开始被反复提起，一切看起来都那么似曾相识……
风儿一吹，买房欲望本就强烈的人必然会有心理压力，多刷几个抖音小视频，多看几篇媒体人的文章，售楼处一看，还真比年前涨价了不少。
于是，看房、确认、签订购房合同、交款水到渠成。
写到这里，小编着实觉得楼盘敢一起大胆牵手把价涨不是没有原因的。不愁卖的本身价格也不会降，愁卖的自然是出个奇招能逼定一个是一个。
在这场看不见的楼市开年大战中，媒体人是不会有什么损失的，再鼓吹或是唱衰也不过一句预测罢了，鼓吹得好还能给开发商送送东风。开发商算得上是赢家，只要楼盘不降价，那就是妥妥的稳赚，要是能再涨点卖出去就更好了。
难道只有购房者受伤的世界达成了？
其实也看人吧，本就很犹豫要不要立马拍定房源的也不失为早买早安心。观望情绪比较浓郁的购房者倒是有些被背刺了的感觉，本来你不买我不买，大家还能再降点。不管怎么说，千言万语总得脑内“如果”一下，能接受结果就勇敢冲，接受不了可选择缓一缓。
今天的内容就到这里了，最后留个讨论话题，你是什么类型的购房者，你觉得上半年应该抓紧买房吗？
点赞
收藏
分享