济南供地的时间越来越突然了，以前一般都是早上看到消息，猛一下成了下午，还真有些不适应。话不多说，一起来看看济南3月29日供地的情况。
济南今天共供地16宗，其中居住用地6宗，商业用地9宗，零售用地1宗，将于4月28日上午进入延时竞价及成交确认流程。
居住用地方面，科技城片区1宗，堤口路片区2宗，北湖片区1宗，桑梓店街道1宗，唐冶片区1宗。此前第一批拟出让住宅地块足有46宗，如今正式挂牌只挂上了零头，看点少了很多。
比较受关注的应该是科技城片区12街区地块、北湖片区的元首针织地块以及唐冶的地块。
科技城片区12-17地块位于历下区工业南路以北、化纤厂路以东、华龙路以南、奥体西路以西，与中信泰富项目、保利项目都离得不远，未来11街区和12街区应该会比较热闹。12-17地块起拍价为40467万元，起拍楼面价为10799.96元/㎡，最高限价44513万元，最高楼面价为11879.76元/㎡。
北湖片区元首针织地块是一个组团，由一宗商业用地和一宗居住用地形成，图里的是居住用地地块C，附近是要代建的一所6班幼儿园，南侧是商业地块B，地块附近交通比较便利，还有2号线生产路站和济泺路站。居住地块C起拍价50931万元，起拍楼面价6641.05元/㎡，最高限价56024万元，最高楼面价7305.14元/㎡。
唐冶片区这次供地总共是3宗，1宗居住用地和2宗商业用地，均单独出让。居住用地TY03-2地块位于唐冶片区唐冶中路以西，横一路以南，离2号线彭家庄站比较近。地块起拍价38937万元，起拍楼面价5700.04元/㎡，最高限价42830万元，最高楼面价6269.95元/㎡。
从这次的挂牌信息来看，起拍价和最高限价间的溢价率有减少，以前看到基本上都是14.9％左右，这次计算出来只有10％。
小阳春才刚过不久，供地居然还是这么一言难尽也是令人不解，或许是之前第一批拟供地名单各房企依然没有多少心动的？还是说过几天会再继续挂牌一些地块？总的来说，济南虽然年后楼市热度比较高，但实际上刚需和改善的热度差异比较明显，不同片区、项目间情况也各不相同，冷热分化明显。如果每次供地都是边边角角的，济南楼市整体再热也不见得能带动那些边缘冷项目。
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