济南的底价风吹遍了整个12月，今天（12月29日）的18宗地块依然是全部底价成交，挂牌截止时间一已结束，里面显示“待审核”。
济南古城（明府城片区）城市更新项目组团16宗地块位于历下区泉城路以北，大明湖路以南，县西巷、珍池街、院前街以西，趵突泉北路、西城根街以东。地块容积率范围在0.7-1.4，土地面积范围在88-136㎡。该组团最后以8277万元底价成交，楼面价为11259.54-17511.52元/㎡。
据挂牌公告显示，竞得人须支付16宗地块内现有的总建筑面积约4818平方米的地上建筑21992万元，还须在历下区距离宗地3公里范围内无偿提供2020年后建成的地上建筑面积约5000平方米的住宅安置房源。其他条件如下：
济南古城（明府城片区）城市更新项目此前是由济南城发集团推介，该项目将建设将军庙历史文化街区、芙蓉街—百花洲历史文化街区，两个街区总面积约41.78公顷，其中启动区范围占地面积约160亩。
元首针织组团（1商业+1住宅）位于天桥区凤凰山路以东、北园大街以北。这次终于顺利成交，虽然同样是底价成交，住宅地块C土地面积为33344㎡，容积率2.3，楼面价为6839.64元/㎡。
居住用地上会有安置房，竞得人须配建地上建筑面积不小于8350平方米的安置房，由济南城市发展集团投资开发有限公司与竞得人签订安置房回购协议，回购价格不高于3500元/平方米。其他常见的须配建、代建设施如下：
2023年的时间余额已经不足，济南这几天连续供地，12月27日供地3宗，来自白马山片区和长岭山片区，具体信息可以点击此处或阅读原文查看。12月28日又供地7宗，来自孙村片区和贤文片区。
其中孙村片区供地5宗，以2个组团的形式出让，组团一为3宗地块形成，组团二为2宗地块形成。
孙村片区组团一为1宗商业用地（B-1地块）+2宗居住用地（R01地块+R03地块）形成。组团二为1宗商业用地（B-2地块）+1宗居住用地（R04地块）形成。
据悉，孙村片区此次出让的居住用地都出现在济南第二批重点推介地块中，与这3宗地块相邻的R02地块此次未在挂牌名单。
组团一中，B-1地块容积率2.0，起拍楼面价1436.07元/㎡，R01地块容积率1.6，起拍楼面价3366.38元/㎡，R03地块容积率1.2，起拍楼面价3764.26元/㎡。
根据挂牌条件显示，竞得人须配合引进1家2022年度营业收入及产值均不低于100亿元的工程机械类企业总部企业的研发中心入驻商业地块B-1。以下所有须配建、代建设施也是集中在B-1地块中。
组团二中，B-2地块容积率2.0，起拍楼面价1436.16元/㎡，R04地块容积率1.6，起拍楼面价3371.27元/㎡。
根据挂牌条件显示，竞得人须配合引入1家研发产品获得过不少于10项国际认证的流体输送产品制造企业的研发创新平台落地在商业地块B-2内。竞得人还须在R04地块内配建不少于400平方米的社区文化设施。
此外，两个组团内的商业用地均须早于或同步于居住用地开工、竣工。
贤文片区出让的是2宗地块也是同一组团，位于凤凰路以西、新泺大街以南。地块B为商业用地，容积率3.6，起拍楼面价3050.28元/㎡，地块A为居住用地，容积率2.3，起拍楼面价10198.32元/㎡。
据悉，贤文片区本次出让地块为中央科创区齐鲁软件园东片区城市更新项目的首批地块，须引入1家2022年度营业收入不低于200亿元的特高压电力装备类企业总部入驻商业地块，并向所引入的企业总部无偿提供不低于3.7万平方米的单体办公楼及不少于300个停车位。
其他须配建、代建设施如下：
近期的2次供地分别将在1月26日和1月29日进入延时竞价，预计底价风还是会继续吹过，大家觉得呢？可以留言讨论哦~
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