5月17日，央行等部门就促楼市打出了一套政策“组合拳”：首套和二套房贷最低首付款比例分别降至不低于15%和不低于25%、取消全国层面首套和二套房贷利率政策下限、下调个人住房公积金贷款利率、设立3000亿元保障性住房再贷款以支持地方国企“收储”存量商品房……房贷政策“三箭齐发”+存量房“收储”，这些举措被合称为“517新政”。

 

目前新政已经出台半月有余，各地落实情况如何？市场又给出了怎样的反应？

 

中原地产数据显示，北京二手房市场成交量显著增加，“517”楼市新政实施后首个周末（5月18～19日）总成交量超过2000套。新房方面，5月1日～5月19日，北京五环外新房合计成交1418套，环比降幅低于全市平均水平，成交占全市比重84.8%，较1～4月提升6个百分点。不仅是北京，其他城市也上演着楼盘人流增多、二手房带看上升的场面。率先打响降低房贷利率“第一枪”的武汉，多个楼盘人气有所提升，市场上出现了热销甚至“日光”项目。5月16日～5月22日，武汉近一周商品住房成交1784套，日均254套，较4月日均166套的成交水平，涨幅达到53%。

（示意图）

 

截至5月28日，全国明确发布政策文件执行15%首套房首付比例的城市已经超过200个，累计超过250个城市已经明确取消了房贷利率下限，累计全国已经超过80%城市开始落地执行“5.17新政”。

 

政策机遇+人才钜惠

抢住领秀城的最佳时机

 

新政的出台，让一二线城市的楼市迅速升温。“三箭齐发”提振信心，济南部分楼盘看房客流回升。其中南部神盘——领秀城，更是案场火爆，凭借完善的配套与绝对的产品力，受到了全城购房者的一致热捧。

 

央企绿发深耕济南20载

斥资7亿规划18所学校

全龄教育体系，给孩子更好的12年

约130万㎡社区公园

相当于1.5个大明湖，3个泉城公园

约72万方醇熟商业配套

生活购物，一站式满足

多重优质资源，生活配套一应俱全

 

近日，领秀城践行央企责任担当，为响应济南及市中区人才引进号召，推出“市中区人才安居计划”助力广大人才朋友安居乐业。钜惠力度空前，专属新楼座加推，享团购最高优惠20万元，面积涵盖99m²/117m²/139m²/156m²，可满足三口之家、四世同堂不同购房需求，以绝对诚意助力市中人才轻松置业。

 

政策利好+人才钜惠，上车领秀城的最佳时机，专属房源火热登记中，限量臻席，限时钜惠，分秒递减，抢购从速！

 

20载南城神盘

改善值选领秀城

 

提及领秀城，相信大家都不陌生。“每一个济南人，都有一个住在领秀城的朋友”，这句话在济南广为流传，这也充分见证了市场对领秀城项目的认可。作为济南规模最大配套最齐全的社区之一，领秀城开发至今，已经有20年的时间，一切资源配套从无到有，从有到优，央企品牌背书，一流生态环境，优质教育资源，繁华商业配套，畅达交通路网，这里都是一应俱全，完美兑现，这个社区的成熟发展成了南城的一个缩影。

 

 

PART 01

品牌保障 央企开发 交付无忧

樾系准现房今年买今年住（毛坯）

 

在买房这件事上，选择比努力重要，相信很多人都有切身感受。在房企爆雷、资金链断裂、无法交房等状况频出的当下，购房者们更倾向购买稳健型房企的房子以降低风险。

 

 

领秀城背靠中国绿发，央企的发展实力及安全系数无需多言，交付力更有保障，自2007年C区交付开始，领秀城共经历过二十余次交房，均为高质量交付；更值得一提的是领秀城樾系健康宅毛坯地块将比预计交房日期提前半年，于今年年底即可交付，实景准现房，今年买今年住，央企的责任担当和硬核实力毋庸置疑。

 

PART 02

教育样板 教学成绩全市名列前茅

育英百年名校领衔

中考推荐生名额连年位居前列

 

18载教育之路，将“应试教育+素质教育”相结合，形成独有的家校社三位一体同育体系，实现“质”“量”双升，360°全方位助力儿童成长。目前，社区内已建成和在建中的学校高达18所，幼小初高无缝衔接，同时不断引入胜利教育集团、百年育英教育集团、经五幼教集团的优质教育资源，国家、省、市级名师任教，初中升学成绩全市名列前茅，累计输送超5000余名优秀毕业生。

 

 

社区内不断优化儿童成长友好场景，硬件上打造130万㎡的山体公园配套、社区内的图书馆--麓府书院、近20个社区运动场……同时通过Fan社群邻里交流平台,构建多种艺术特长兴趣社群，央企资源加持，定期组织系列亲子研学活动，全方位助力孩子综合能力的提升。

 

PART 03

稀缺生态资源 三山九园 四季鲜氧

领秀城森林公园

已成为济南市网红公园之一

 

“南美”城市战略的主战场，南城的自然环境优越，生态资源具有不可再生、无可替代性。领秀城作为南城的生态引领者，生态环境更是得天独厚，更是济南罕见拥有三个山体公园的大型社区。

 

 

自2012年开始，领秀城内的山体公园及社区休闲公园陆续落地，10年时间建设了近130万㎡的城市社区公园，形成了三山九公园的社区生态格局，相当于1.5个大明湖、3个泉城公园。在这些的基础上还建设了30公里环形登山步道，进一步扩展业主融入自然的空间。

 

PART 04

南城商业地标 72万方旗舰商业综合体

 

为了满足业主的日常生活消费需求，配建约72万㎡超标复合型商业配套，囊括高端酒店、写字楼、商务公寓、大型购物中心、聚合商业街、社区底商等，在家门口，即可同步世界的时尚潮流，便利领秀业主生活，同时更吸引周边高端人群至此消费，已经成为济南南部重要的商业地标。

 

 

PART 05

产业集群 高净值人群汇聚之地

 

产业是片区发展的利器，更是吸引更多高端人才落户的重要因素，对于房地产来说，其决定了未来这个片区有多少人、什么样的人来买房子。领秀城所处柏石峪片区仅有约30%的可建设用地，从根本上决定了其房产的稀缺价值；此外，约2.5公里范围内的“两校三院名企”的产业格局，决定了领秀城高知高净值人群属性与购买潜力，领秀城实则是城市高净值人群的居住承接地，更是高端人才安家落户的优选之地。

 

（两校：山东大学兴隆校区、国网技术学院；三院：国家大学科技园、国际创新设计产业园、电力科学研究院；名企：阿里、微软、省财政厅、省教育局、济南市电视台等）

（示意图）