7月3日，济南市历下区一黄金地段上演了一场别开生面的营销中心开放盛典，之所以说其“别开生面”是因为其并不是单纯的营销中心开放，而是同时向投资者提供了一个投资创业的机会——等E人创业咖啡。

　　为何该项目与其他商业地产在营销中心开放的方式有如此大的区别？可能是因为其20多年来专注地产开发所总结的经验吧。作为一家从1994年创立初期就坚持地产开发与运营的开发商，他知道怎样才能让投资者盆满钵满。

　　那么，出生在历下区黄金地段的这个“富二代”到底是谁？他就是地产巨头天泰集团在济南继“天泰·太阳树”与“万科·天泰·金域国际”之后的第三个精华之作——天泰·山大e号。

　　说到这里,也不得不提一下天泰集团在济南开发的另外两个项目,“天泰·太阳树”是天泰集团进入省会济南所开发的第一个项目,项目以“恒温、恒湿、恒氧”的高科技环保理念，获得了济南市民的高度关注和好评，并成为济南绿色地产标杆。而天泰集团携手万科共同打造的“万科·天泰·金域国际”项目，也因为其高品质而成为奥体片区乃至济南市的热点楼盘。

　　富二代——天泰·山大e号

　　项目位于寸土寸金的历下区山大路197号，总建筑面积为62458平方米，为周边最大的商业综合体。紧邻济南顶级豪宅恒大帝景，及多个中高档社区、学校，商业氛围浓厚，消费客群流量不仅巨大，而且高消费群体居多。3公里以内更是辐射了大明湖、省政府、泉城广场、山东大学、千佛山等人流量巨大的区域，无与伦比的地段让其身价不菲，一面世就被称为“富二代”。

　　古语云“独乐乐不如众乐乐”，天泰·山大e号不满足于自己是“富二代”，同时也要让投资者富起来。

　　据国内某房产数据机构评估得出，该项目建成后出租的租金最低为3.5元/㎡･天，而一、二、三层出租的租金在7-10元/㎡･天，所以该项目对于投资者来说，目前在济南应该没有比这个更合适的了。

　　服务至上  24小时客服在线 

　　作为投资者或者是房东，在出租过程中总是会遇到让自己烦心的租客，而天泰山大e号在从事商业地产20多年来早已熟知投资者心理，早已将“服务意识”作为项目运营的重点。所以天泰集团所有项目皆有24小时客服人员全天候服务，随着解决用户所遇到的问题，免除了投资者与租客之间无休止的沟通。

　　济南首个“空中”商业地产

　　天泰山大e号作为天泰集团在济南的第三个项目总该有些改变了吧，那么该如何颠覆呢？

　　“空中”商业地产便是颠覆，让投资者的受益最大化。

　　与其他商业地产将负一层及地上两层或三层作为商铺不同，天泰·山大e号将把一层到14层打造成“空中”商铺，让投资者花公寓的钱，买商铺做投资。

融合6种未来商业元素的综合体
 

　　而上文提到，商铺的租金最低为3.5元/㎡･天起，而如果投资公寓的话租金只能按月计算，所以足见，此次天泰山大e号的颠覆，实质是为了让投资者有更高的回报。

　　近5000组电话来访  全城关注的引领性商业项目

　　天泰山大e号的置业顾问吐槽道，每天大量电话打进来咨询项目，接电话都成了体力活。

　　项目在营销中心开放前几天才释放信息，造成在营销中心开发前后的几天有近五千组的电话打进来，咨询该项目的详细信息，而这其中问的最多的问题就是“什么是6D购物天街？”

　　确实，6D购物天阶对于济南人来说确实很陌生，因为济南很多的商业综合体都是3D天街，那么到底什么是6D天街呢？

　　6D购物天街是指融合了6种未来商业元素的综合体，其中6D包括“互联网、高科技、创业创新、艺术、爱与绿色”6个维度（dimension）。

　　将山大e号项目商业全力打造成山东第1个高科技14层立体智慧购物中心，将通过项目外观、商业氛围、商业业态及商户选择等方面，将艺术欣赏、个性化商铺、高科技创新、体验式消费和现代商业完美结合和互动，带出无限创意、自由及个性化的商业空间。结合365天的不间断互动活动，为消费者提供一个互动艺术乐园、最具虚拟现实感的购物体验、最潮的多元个性枢纽。

　　这就是天泰·山大e号，而根据济南市历下区对土地拍卖的管控，可能是山大路上能买到的最后一个综合体了。