8月济南新房网签创新低环比再降但房价依然坚挺-市场

8月济南新房网签创新低环比再降但房价依然坚挺

时间：2016年09月02日信息来源：北京青年报点击：次【收藏此文】【字体：大中小】

8月济南楼市应落下帷幕，根据融房网数据统计显示，8月济南总网签成交量为16568套，比7月18445套的网签量减少1877套，环比下降10.18%。而济南房价方面，依然延续上涨模式，房价涨幅排名全国第9。

　　8月新房网签创新低环比再降跌破10%

　　据统计，2016年8月，济南市商品房共网签16568套。其中住宅成交了11660套，储藏室（地下室）2965套，商业用房388套，车库920套，办公474套，其他104套，公寓25套，厂房32套。

　　数据显示，8月济南商品房网签量第1周3926套、第2周3336套、第3周3514套、第4周4231套。第4周8月网签首次突破4000套，相比7月几乎每周成交都破4000套的网签量，8月网签明显下降。

　　加上8月最后三天成交的总数，最终8月济南新房网签共计16568套，相比过去5个月的网签量，刷新6个月以来的最低成交记录。而过去5个月，济南网签情况分别为：3月网签21935套、4月网签20865套、5月网签21095套、6月网签22008/套及7月网签18445套。

　　济南8月比7月的网签量减少1877套，不仅网签量创下新低，环比也继7月下降后再次下降，跌破10%，为10.18%。

　　济南房价依然保持坚挺

　　尽管楼市成交量不理想，但济南房价却依然坚挺。

　　9月1日，中国指数研究院公布的8月百城房价显示，2016年8月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为12270元/平方米，百城房价环比上涨2.17%，同比上涨13.75%。其中，济南房价环比涨幅3.7%，样本均价9518元/平米，排名第九。

　　其实，早在上个月的8月1日发布的全国7月百城房价排行榜中，省城济南就以新建住宅价格环比上涨3.8%，位列100个城市中的第七位。据统计，7月是近四年济南房价涨得最快的一个月，也是济南新建住宅价格历史上首次超过9000元/㎡，达到了9178元/㎡，并且超越青岛成为山东房价最贵的城市。

　　如今，济南房价依然持续着上涨模式，这在明眼人看来简直是个再清楚不过的客观事实了，尤其是济南东部房价，尤其是在年中唐冶抢地大战后，东部房价简直是一天一个样。

　　今年年初开年，东西城楼盘房价此起彼伏，都有不同幅度的上涨。紧接着，济南东部房价开启了疯涨模式，因为济南CBD的落地，奥体汉峪片区、奥体西路周边一二手房房价飙升。6月底济南唐冶片区抢地大战一时风头无两，济南东城房价也因地王的出现犹如坐上了过山车般进入到高速上涨模式。截止到目前济南东城多数楼盘价格比年前每平上涨3000元到4000元。而8月底，济南万达文旅城落户济南东部，周边房价又再次进入上涨模式，有报道称，万达文旅城附近某楼盘涨价超过5000元/平，着实惊呆了诸位看客。

　　尽管8月济南新房网签创下近6个月来的新低，但济南房价却依然坚挺。不管你怎么看待如今的济南楼市和房价，如今，楼市的传统黄金期“金九银十”已经来了。

( 编辑：沈旦莹 )

文章热词：济南楼市新房