加州·东部世界城定义东部人居新标准-市场

加州·东部世界城定义东部人居新标准

时间：2016年09月27日信息来源：本站原创点击：次【收藏此文】【字体：大中小】

东城崛起定鼎未来

——加州·东部世界城定义东部人居新标准

　　自2016年以来，济南楼市量价齐升，尤以东部楼市最为显著，“东热西冷”“住东不住西”等规律再次成为现实，成交量和成交价格频频惊呆各方眼球。9月21日，济南3宗土地进行挂牌出让，其中郭店一宗住宅用地，吸引了11家房企竞拍，经过311轮竞价之后，最终以12.05亿元的高价落槌，而它的起始价是1.47亿。其楼面价达6379元/㎡，8个月前，郭店的楼面价在750元/㎡。值得注意的是，719%的溢价率是济南土拍史上溢价最高的，也是今年以来国内土拍溢价率最高的。

　　东部楼市缘何一骑绝尘？这背后的原因是什么？

　　1.济南市大规划，大手笔助力东城崛起

　　2020年济南东部会变成什么样?正式出炉的济南十三五规划给出了答案，按照规划，今起五年内打造中央商务区为城市新中心，推进以泉城特色标志区、百年商埠区等为重点的老城区优化升级，形成与中央商务区互动发展格局。“5年后，城市新中心将是东部CBD。”市规划部门一规划专家表示。

　　2.东部产业聚集，济南市的商务高地的地位毋庸置疑

　　有资本才有产业，有产业才有人群，有了人群才拥有一切，济南东城汇聚高新区、汉峪金谷、中央商务区等众多高新技术、金融产业的商务办公场所，吸纳效应已经展现，济南市商务高地的地位毋庸置疑。众多企业相应政府号召，纷纷入驻东城，相应的相关高端人才以及技术人员也将纷纷落户此地，为东城的腾飞再添全新助力。

　　3.绿色宜居，配套完善，升值潜力巨大

　　东城作为济南市新城，与拥挤局促的老城不同，规划伊始就以人为本为核心规划理念，城市绿地人均占有率极高，在吸纳资本产业的同时，兼顾居住的舒适与绿色。大润发、万象城、银座等一系列众多高档场所将纷纷落户东城，配套丰富的同时，未来升值潜力巨大。

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