房价噌噌涨济南“一房难求”？记者暗访:其实是套路-市场

房价噌噌涨济南“一房难求”？记者暗访:其实是套路

时间：2016年10月03日信息来源：齐鲁网点击：次【收藏此文】【字体：大中小】

据《民生直通车》报道，9月29日上午，济南东部绿地城售楼处里，来看房的市民仍然不少，已经在这里买房的购房者为了办理手续，甚至排起了长长的队伍。他们当中有些是外地来买房的，这对老两口来自威海，特地从老家赶过来。听说济南要发展东部，半个月前，他们刚刚给自己的女儿在这里买了一套房子，而女儿还在学校里读书。“她在这里上学。（上学就买房吗？）早点给她买呗，买晚了（涨价），早点儿给她买了不是了心事了，要不老是个心事儿，这点儿事儿。”

女儿将来有在济南工作的打算，听说东部房价涨疯了，老两口坐不住了，就赶紧出了手。当初买的时候9000一平，现在已经涨到12000了。“你就这么想，已经晚了，你就别叫他再晚了。”

在买涨不买跌的心理驱使下，刚需族们透支了未来的购买力，很多人都是跑步入市买房，投资客也跟着多了起来，这下可把开发商们乐坏了，房价是想怎么调就怎么调，还根本不愁卖。帝华鸿府置业顾问表示：“一天一调，今天比昨天贵了100，昨天比前天贵50，每天都会调价。”

终于，刚需族们翘首期盼的楼市调控政策昨天出台了，济南市政府办公厅下发《关于保持房地产市场持续平稳健康发展的通知》，一共8条。这8条当中，专门针对投资炒房的限购限贷政策只字未提。《通知》要求强化商品房预（销）售行为监管。严厉打击捂盘惜售等扰乱房地产市场秩序行为。然而记者在帝华鸿府售楼处看到，置业顾问对捂盘惜售依然毫不避讳。

帝华鸿府置业顾问表示：“110平现在8楼9楼的两个楼层，就剩两个楼层了。这是今天早上刚放开的，原来是直接封着没卖。”

《通知》还要求，开发企业未取得商品房预售许可，不得以电商团购、认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。在《通知》下发之前，帝华鸿府没有取得预售证就曾卖过房，现在调控政策出台，这个售楼处仍然在违规卖房。