调控见成效 10月济南房价涨幅环降1.29%
调控政策频出,楼市量跌价稳。整个十月,济南楼市没了九月的火热,降温成为主旋律。成交量不再多得惊人,而是跌得错愕;房价方面,再也不见“一个月涨了五六千”的疯狂报道了。
据中国指数研究院统计,10月百城整体价格涨幅明显放缓,上涨城市数量减少,且多数热点城市房价涨幅均有所回落,部分城市回落幅度显著。从16个热点城市来看,房价环比涨幅更是全面回落。
具体来看,10月份北京等16座城市房价的涨幅较上月变动情况为:北京(-2.62)、天津(-2.33)、济南(-1.29)、上海(-2.45)、南京(-2.65)、无锡(-4.88)、苏州(1.22)、杭州(-2.11)、福州(-2.92)、厦门(-1.15)、广州(-0.90)、深圳(-0.69)、合肥(-3.04)、郑州(-5.37)、武汉(0.36)、成都(-0.82)。
从数据中可以获悉,济南10月房价涨幅为2.89%,位列11。而济南9月份房价涨幅4.18%,10月份涨幅下跌1.29%。对此,业内人士表示,虽然统计数据还不完全,但从10月份的数据来看,济南房地产调控政策取得了初步成效。
10月2日,山东省济南市人民政府网站发布《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》。根据通知,济南市户籍家庭已有三套住房的,暂不得再购房;非本市户籍家庭在济南市限购一套住房;购买首套住房商业贷款最低首付比例由20%提高至30%。这项政策的出台标志着济南也加入到了限购限贷的大军。10月3日再发布《关于开展全市房地产市场交易秩序检查的通知》,严禁开发商人为制造房源紧张、囤积房源、哄抬房价、捂盘惜售等行为。
一系列政策的出台给济南火热的楼市泼了一盆冷水。要知道,在9月份,房价涨涨涨、一个月房价涨了6000多等等新闻可是满天飞的节奏,也正是济南9月楼市疯狂的见证。 除了房价,济南楼市的另一个变化,也就是成交量的变化。
据融网数据显示,2016年10月,济南市商品房共网签10992套,比9月的23740套减少了一半以上,环比下降53.7%。其中住宅成交了6878套,储藏室(地下室)2565套,商业用房411套,车库256套,办公476套,其他392套,公寓13套,厂房1套。住宅成交方面更是跌至冰点。9月,济南市住宅成交了18161套,反观10月的6878套,环比下降164%。
业内专家指出,房地产调控还会继续,政府应该会严控房价上涨卷土重来,为改革赢得时间。
据中国指数研究院统计,10月百城整体价格涨幅明显放缓,上涨城市数量减少,且多数热点城市房价涨幅均有所回落,部分城市回落幅度显著。从16个热点城市来看,房价环比涨幅更是全面回落。
具体来看,10月份北京等16座城市房价的涨幅较上月变动情况为:北京(-2.62)、天津(-2.33)、济南(-1.29)、上海(-2.45)、南京(-2.65)、无锡(-4.88)、苏州(1.22)、杭州(-2.11)、福州(-2.92)、厦门(-1.15)、广州(-0.90)、深圳(-0.69)、合肥(-3.04)、郑州(-5.37)、武汉(0.36)、成都(-0.82)。
从数据中可以获悉,济南10月房价涨幅为2.89%,位列11。而济南9月份房价涨幅4.18%,10月份涨幅下跌1.29%。对此,业内人士表示,虽然统计数据还不完全,但从10月份的数据来看,济南房地产调控政策取得了初步成效。
10月2日,山东省济南市人民政府网站发布《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》。根据通知,济南市户籍家庭已有三套住房的,暂不得再购房;非本市户籍家庭在济南市限购一套住房;购买首套住房商业贷款最低首付比例由20%提高至30%。这项政策的出台标志着济南也加入到了限购限贷的大军。10月3日再发布《关于开展全市房地产市场交易秩序检查的通知》,严禁开发商人为制造房源紧张、囤积房源、哄抬房价、捂盘惜售等行为。
一系列政策的出台给济南火热的楼市泼了一盆冷水。要知道,在9月份,房价涨涨涨、一个月房价涨了6000多等等新闻可是满天飞的节奏,也正是济南9月楼市疯狂的见证。 除了房价,济南楼市的另一个变化,也就是成交量的变化。
据融网数据显示,2016年10月,济南市商品房共网签10992套,比9月的23740套减少了一半以上,环比下降53.7%。其中住宅成交了6878套,储藏室(地下室)2565套,商业用房411套,车库256套,办公476套,其他392套,公寓13套,厂房1套。住宅成交方面更是跌至冰点。9月,济南市住宅成交了18161套,反观10月的6878套,环比下降164%。
业内专家指出,房地产调控还会继续,政府应该会严控房价上涨卷土重来,为改革赢得时间。
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编辑:沈旦莹
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