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69个在建项目齐发并进全生态公园住宅亮相济南CBD

时间：2016年12月17日信息来源：山东商报点击：次【收藏此文】【字体：大中小】

眼下，济南CBD核心区域建设正如火如荼的进行，一座座高楼大厦开始展露在人们面前，截止到11月底，CBD第一个住宅项目绿地IFC中央公馆首开，CBD的规划建设步伐越来越快。随着越来越多企业的入驻，济南CBD的发展脉络越来越清晰，济南CBD促东城发展提速。

CBD雏形初现

在很多人的印象中，每个大城市都有一个或几个听起来如雷贯耳的CBD街区。如今，随着济南CBD 的建成崛起，经济、金融、商务等产业发展，将带动区域经济新的增长，也将为济南带来新时代的荣耀。站在济南市燕山立交桥向东眺望，一座新的城市综合体正在济南东部发生着翻天覆地的变化。从去年5月份济南CBD范围确定，到6月份规划蓝图惊艳亮相，再到今年上半年CBD拆迁大幕拉开、上月底济南CBD区域绿地IFC中央公馆开盘住宅类项目……CBD核心区域建设热火朝天，一直吸引着省城市民的关注。

据了解，济南CBD已入驻企业近450家，已有14家世界500强名企总部或分公司在此设立，65家金融机构先后进驻，在建项目69个。目前北京银行、济南农商银行、山东省国开行等金融企业已经进驻CBD片区，泛CBD区域也有了中信银行、渤海银行以及正在建设中的中国建设银行等。山东能源集团、中国国电、中石油、中石化、中海油、山东中烟集团已经入驻。

济南CBD盛启一个时代的区域版图

济南CBD，以全生态的设计理念、多功能复合的业态规划、更高标准的产业落位等，形成一个“以总部经济、金融机构为主，引进高端业态，聚集金融机构、省级总部企业、高端服务，带动济南乃至全省发展的增长，辐射黄河中下游地区和周边省份的国家级特色商务中心区”，创造一个新的CBD时代版图。“中央商务区建成后将成为总部经济区、金融商务区和中心商业区。这种产业的聚集和驱动是其他区域所不能比拟的。”采访中，业内人士表示，在他看来，举全市之力打造的 CBD 会成为产业的高地。“物流、资金流、人才流的高地，最高端人才的聚集地，吸引的是产业链上游企业。”

济南CBD 承载超强区域辐射力

CBD核心区域建设热火朝天，其所带动的CBD周边区域同样炙手可热。业内专家一致认为，在济南CBD 这不可复制的优质地段，CBD规划以政府规划为导向，政策、公建配套等相关支持工作会大开绿灯，对于城市产业升级改造，赢得新的发展机遇有非常大的帮助，就业、经济发展都会形成良性循环。CBD整体片区投资超过1000亿，年销售额超过700亿，预计年纳税金额超过300亿，将辐射带动周边10平方公里区域发展。

毋庸置疑，国内知名房企进驻聚集，将带动形成生活圈，为区域价值增加闪光点。绿地集团自2009年进驻山东，积极响应市委、市政府的号召，投身济南新一轮发展大潮。作为济南中央商务区的引爆项目，绿地山东国金中心（IFC）位居CBD核心。涵盖420米齐鲁摩天办公总部、丽思卡尔顿酒店、高端公园住宅、大型主题商业等大型现代服务综合体项目，以国际、聚焦、生态、便利四大业态布局及规划理念，打造全生态CBD4.0时代。

随着济南CBD片区的建成及发展，金融、经济、科技等企业机构的增加，交通、教育、环境等基础配套设施的完善，将有更多的精英阶层进入区域，形成高收入群体聚集区，势必会带动济南CBD区域的住宅影响力，有业内人士表示：“大部分国家CBD 地区的投资价值经过一段时期的发展都会高于其他地区，并有可观的前景。”绿地IFC·中央公馆首开倾城，就是很好的一个例子。

业内人士坦言，“政府政策的支持，一线城市大型房企的进驻开发，交通、教育等基础设施的完善发展，济南CBD其未来的发展将带动该区域以及济南的发展，成为济南新的核心区域。”也有人表示，济南CBD或将成为省城富人的聚居区。

( 编辑：孟磊 )

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