2016年开发商语录盘点：套路与反套路
房地产作为国民经济社会最为重要的组成部分之一，行业在经历多年的发展、积淀，房地产从业者的财富也在迅速积累，富起来后的这个群体，社会影响力也在不断扩大。他们的言论影响力正从行业内上升到整个社会层面。
他们发声，或为了向行业喊话，或为了自己的企业发声。
本期，小编翻开已经尘封的2016年日历，盘点过去的那一年里，开发商发给这个社会的语音记录，盘点这个财富群体发声后的语言逻辑。
万达王健林：先挣一个亿的小目标
“想做世界首富，这个奋斗的方向是对的。但是最好先定一个能达到的小目标。比如我先挣它一个亿。你看看能用几年挣到一个亿，你是规划五年还是三年。到了以后，下一个目标，再奔10亿、100亿。”
——万达集团主席王健林接受鲁豫采访时给创业者如是建议，引发网友集体惊呼。
万科王石：不欢迎你
“民营企业，不管我喜欢你，不喜欢你，(但)你要想成为万科的第一大股东，我就告诉你，我不欢迎你。”
——王石2016年1月30日在新疆天山天池举办的2016首届天山峰会开幕式演讲。
华润傅育宁：这合适吗？
“如此重大的事情在11号的董事会只字未提，第二天就签订了一个又是股权对价，又是交易资产的规模，又是支付方式（的备忘录），这合适吗？”
——华润集团董事长傅育宁在2016年3月19日接受媒体采访时呛声万科。万科在停牌数月后于2016年3月早些时候披露了欲向深圳地铁集团定向发行价值高达400多亿元股票的方案，占万科扩大后总股本的20%。该方案在2016年12月宣布流产。
融创孙宏斌：买万科？有病啊！
“我们现在比万科好，我要有钱我肯定买自己公司了。我给你分析哈：万科现在市值2700亿，我们100亿，我们是万科的1/27，但是我们的销售额是万科的三分之一，你说这事儿，太不像话了，他们太贵了！有这么便宜的公司不买，我去买那么贵的，有病啊！”
——融创中国董事局主席孙宏斌2016年初对媒体回应是否会买万科股票时如是说。
恒大总裁夏海钧：不会控股万科
“万科是一个非常优秀的企业，我们投资万科主要是看好其发展前景，恒大无意且不会控股万科。”
——恒大集团总裁夏海钧在2016年12月中旬首次对媒体回应持股万科一事。恒大在2016年约持有万科14%的股份。
万科郁亮：不能今天鱼翅捞饭，明天喝西北风
“作为吃这碗饭的人，我们希望是常吃常有，而不是暴饮暴食，今天鱼翅捞饭、明天喝西北风。如果房价暴涨暴落，对所有人都是伤害，对我们也不例外。”
——郁亮在2016年12月份接受人民日报独家专访时说，“未来一年内，全国商品住房成交量很有可能大幅下降，前期房价上涨过快的城市，价格也可能回落。”
旭辉林峰：会为自己吹的牛负责
“旭辉有信心成为南京房地产品质第一。我会为自己今天吹的牛逼负责，不给自己留后路，让自己无路可退。”
——2016年上半年，外地知名房企强势进入南京，因为市场太好卖，纷纷降低品质，导致产品走样。5、6两月旭辉在南京有两个豪宅项目开盘，媒体质疑旭辉会不会也走上这条不归路。林峰当场立下军令状：“有信心成为南京房地产品质第一。”并要求南京公司团队从严把控南京项目，除了公司例行的季度检查外，南京项目多安排一次检查。
融创中国孙宏斌：再怎么重视这次调控都不为过
“这次调控的严峻程度，很多企业是预计不足的，再怎么重视这次宏观调控都不为过。”
——11月23日，全国各地楼市调控政策陆续出台后，融创中国控股有限公司董事长孙宏斌发表了“中国房企的投资逻辑和风险控制”的讲话，特别强调了当前楼市调控的严峻性。
链家左晖：我们有问题
“绝大多数纠纷都有我们自己的问题，我几乎还没有看到一起消费者的投诉中我们的经纪人是没有瑕疵的。”
——链家上海“223事件”过后，左晖在微信朋友圈对此事予以回复，他称“辩解不能解决问题，并且很容易让组织陷入集体委屈的情绪中，及“幕后黑手”之类的无益假象里，从而放弃了推动组织进步的机会”。
碧桂园杨国强：贫穷不一定是坏事
“当年，家里很穷，兄弟姐妹多，家里连7元的学费也交不起，从未穿过一件新衣服，也没有吃过一粒糖果。贫穷不一定是坏事，重要的是如何发奋图强。”
——碧桂园集团董事局主席杨国强在2016年度仲明助学金颁发仪式上跟受助大学生分享曾经赤贫的经历和人生感悟时说道。
泰禾黄其森：开发商要敢于“割肉”
“高库存城市，如果只是等政府救市，一味‘等、靠、要’，肯定没有出路。开发商应当放弃侥幸心理，该降价就降价，以价换量，才能争取主动。”
——全国政协委员、泰禾集团董事局主席黄其森在2016年“两会”期间接受媒体采访时表示。
“蓝、绿”宋卫平：请叫我“镇长”
“我在去养老院以前大概还能工作5-10年时间，希望绿城未来5-10年将打造5-10个理想小镇。”
——5月28日，久未露面的绿城中国联席董事长宋卫平出现于绿城·静安公馆全球首映典礼上，在一场“中国房地产之未来与上海机遇”的主题对话中，宋卫平谈起了退休前最想做的事儿。
绿地集团张玉良：去库存、调结构、轻资产
“今年绿地在地产业务方面的三个关键词是：去库存、调结构、轻资产。绿地自年初以来把握市场窗口，在新盘开售和存量去化方面取得不错的成绩。尽管年内市场或有波动，销售压力依然存在，但绿地对后期增长仍有信心。”
——7月31日，绿地控股董事长、总裁张玉良在接采访时如是表示。这不仅是绿地的关键词，也代表了整个房地产行业的发展方向。
远洋李明：业务多元化
“远洋集团向投资人和股东要说明和兑现的是公司价值，他们都是价值投资者。远洋集团多元业务的布局就是构建公司价值的过程。”
——远洋集团董事局主席、行政总裁李明2016年6月16日在品牌20周年发布会上演讲。
新城控股欧阳捷：明年楼市没有黑天鹅
“明年要稳，关键是要看‘钱’和‘地’。明年国内没有黑天鹅，偏紧的货币政策是化解美欧不确定性的最佳防御性策略。”
——12月19日，在中央经济工作会议召开后，新城控股集团有限公司高级副总裁欧阳捷撰文预测2017年经济情况和楼市均以“稳”字当头。
优客工场毛大庆：2017年开发商日子不好过
“2017年开发商的日子会很难过。这么多年，每年都有难题，也都不好解，但最终都解开了。但是，这次的难题，影响因素太多，而且绞在了一起。可以说，的的确确不好解。”
——优客工场董事长、鸿坤地产集团执行董事在2016年年底展望2017年的房地产市场时称。
他们发声，或为了向行业喊话，或为了自己的企业发声。
本期，小编翻开已经尘封的2016年日历，盘点过去的那一年里，开发商发给这个社会的语音记录，盘点这个财富群体发声后的语言逻辑。
万达王健林：先挣一个亿的小目标
“想做世界首富，这个奋斗的方向是对的。但是最好先定一个能达到的小目标。比如我先挣它一个亿。你看看能用几年挣到一个亿，你是规划五年还是三年。到了以后，下一个目标，再奔10亿、100亿。”
——万达集团主席王健林接受鲁豫采访时给创业者如是建议，引发网友集体惊呼。
万科王石：不欢迎你
“民营企业，不管我喜欢你，不喜欢你，(但)你要想成为万科的第一大股东，我就告诉你，我不欢迎你。”
——王石2016年1月30日在新疆天山天池举办的2016首届天山峰会开幕式演讲。
华润傅育宁：这合适吗？
“如此重大的事情在11号的董事会只字未提，第二天就签订了一个又是股权对价，又是交易资产的规模，又是支付方式（的备忘录），这合适吗？”
——华润集团董事长傅育宁在2016年3月19日接受媒体采访时呛声万科。万科在停牌数月后于2016年3月早些时候披露了欲向深圳地铁集团定向发行价值高达400多亿元股票的方案，占万科扩大后总股本的20%。该方案在2016年12月宣布流产。
融创孙宏斌：买万科？有病啊！
“我们现在比万科好，我要有钱我肯定买自己公司了。我给你分析哈：万科现在市值2700亿，我们100亿，我们是万科的1/27，但是我们的销售额是万科的三分之一，你说这事儿，太不像话了，他们太贵了！有这么便宜的公司不买，我去买那么贵的，有病啊！”
——融创中国董事局主席孙宏斌2016年初对媒体回应是否会买万科股票时如是说。
恒大总裁夏海钧：不会控股万科
“万科是一个非常优秀的企业，我们投资万科主要是看好其发展前景，恒大无意且不会控股万科。”
——恒大集团总裁夏海钧在2016年12月中旬首次对媒体回应持股万科一事。恒大在2016年约持有万科14%的股份。
万科郁亮：不能今天鱼翅捞饭，明天喝西北风
“作为吃这碗饭的人，我们希望是常吃常有，而不是暴饮暴食，今天鱼翅捞饭、明天喝西北风。如果房价暴涨暴落，对所有人都是伤害，对我们也不例外。”
——郁亮在2016年12月份接受人民日报独家专访时说，“未来一年内，全国商品住房成交量很有可能大幅下降，前期房价上涨过快的城市，价格也可能回落。”
旭辉林峰：会为自己吹的牛负责
“旭辉有信心成为南京房地产品质第一。我会为自己今天吹的牛逼负责，不给自己留后路，让自己无路可退。”
——2016年上半年，外地知名房企强势进入南京，因为市场太好卖，纷纷降低品质，导致产品走样。5、6两月旭辉在南京有两个豪宅项目开盘，媒体质疑旭辉会不会也走上这条不归路。林峰当场立下军令状：“有信心成为南京房地产品质第一。”并要求南京公司团队从严把控南京项目，除了公司例行的季度检查外，南京项目多安排一次检查。
融创中国孙宏斌：再怎么重视这次调控都不为过
“这次调控的严峻程度，很多企业是预计不足的，再怎么重视这次宏观调控都不为过。”
——11月23日，全国各地楼市调控政策陆续出台后，融创中国控股有限公司董事长孙宏斌发表了“中国房企的投资逻辑和风险控制”的讲话，特别强调了当前楼市调控的严峻性。
链家左晖：我们有问题
“绝大多数纠纷都有我们自己的问题，我几乎还没有看到一起消费者的投诉中我们的经纪人是没有瑕疵的。”
——链家上海“223事件”过后，左晖在微信朋友圈对此事予以回复，他称“辩解不能解决问题，并且很容易让组织陷入集体委屈的情绪中，及“幕后黑手”之类的无益假象里，从而放弃了推动组织进步的机会”。
碧桂园杨国强：贫穷不一定是坏事
“当年，家里很穷，兄弟姐妹多，家里连7元的学费也交不起，从未穿过一件新衣服，也没有吃过一粒糖果。贫穷不一定是坏事，重要的是如何发奋图强。”
——碧桂园集团董事局主席杨国强在2016年度仲明助学金颁发仪式上跟受助大学生分享曾经赤贫的经历和人生感悟时说道。
泰禾黄其森：开发商要敢于“割肉”
“高库存城市，如果只是等政府救市，一味‘等、靠、要’，肯定没有出路。开发商应当放弃侥幸心理，该降价就降价，以价换量，才能争取主动。”
——全国政协委员、泰禾集团董事局主席黄其森在2016年“两会”期间接受媒体采访时表示。
“蓝、绿”宋卫平：请叫我“镇长”
“我在去养老院以前大概还能工作5-10年时间，希望绿城未来5-10年将打造5-10个理想小镇。”
——5月28日，久未露面的绿城中国联席董事长宋卫平出现于绿城·静安公馆全球首映典礼上，在一场“中国房地产之未来与上海机遇”的主题对话中，宋卫平谈起了退休前最想做的事儿。
绿地集团张玉良：去库存、调结构、轻资产
“今年绿地在地产业务方面的三个关键词是：去库存、调结构、轻资产。绿地自年初以来把握市场窗口，在新盘开售和存量去化方面取得不错的成绩。尽管年内市场或有波动，销售压力依然存在，但绿地对后期增长仍有信心。”
——7月31日，绿地控股董事长、总裁张玉良在接采访时如是表示。这不仅是绿地的关键词，也代表了整个房地产行业的发展方向。
远洋李明：业务多元化
“远洋集团向投资人和股东要说明和兑现的是公司价值，他们都是价值投资者。远洋集团多元业务的布局就是构建公司价值的过程。”
——远洋集团董事局主席、行政总裁李明2016年6月16日在品牌20周年发布会上演讲。
新城控股欧阳捷：明年楼市没有黑天鹅
“明年要稳，关键是要看‘钱’和‘地’。明年国内没有黑天鹅，偏紧的货币政策是化解美欧不确定性的最佳防御性策略。”
——12月19日，在中央经济工作会议召开后，新城控股集团有限公司高级副总裁欧阳捷撰文预测2017年经济情况和楼市均以“稳”字当头。
优客工场毛大庆：2017年开发商日子不好过
“2017年开发商的日子会很难过。这么多年，每年都有难题，也都不好解，但最终都解开了。但是，这次的难题，影响因素太多，而且绞在了一起。可以说，的的确确不好解。”
——优客工场董事长、鸿坤地产集团执行董事在2016年年底展望2017年的房地产市场时称。
(
编辑：沈旦莹
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