21日上午，山东省十二届人大常委会第十六次会议召开第二次全体会。会上，省住建厅巡视员万利国做了《关于全省住房城乡建设工作情况的报告》。据悉，全省房地产市场已于5月止住下滑，6月份开始回升。今年1月至8月，全省销售商品房5228万平方米，实现销售额2918亿元，其中销售额同比增长11.1%。另外，我省已累计排查老楼危楼13.8万幢，发现疑似存在安全隐患房屋7242幢。

　　关键词一：楼市

　　可售商品房库存量大平均去化周期近两年

　　房价问题，长期以来都是社会各界关注的焦点。万利国在报告中提到，在楼市方面，全省的房地产市场已在今年5月份止住下滑，6月份开始回升，七八月份保持了良好势头。今年1至8月，全省销售商品房5228万平方米，实现销售额2918亿元，同比增长了7.5%、11.1%；房地产业和建筑业缴纳税收975亿元，同比增长3.3%，占全省地税收入的37.7%，其中8月份房地产税收同比增长20.3%。

　　尽管房地产形势企稳向好，但在我省，房地产市场供大于求的问题仍然存在。万利国介绍说，全省可售商品房库存量大，平均去化周期为21.5个月，其中商业地产、写字楼去化压力大。而且，开发企业资金链偏紧，蕴含着在建项目停工或烂尾等风险。另外，住房公积金覆盖率仅为69%，个贷率低于全国平均水平5个百分点，非公企业特别是私营企业不为职工缴存公积金现象普遍存在。

　　关键词二：危楼

　　排查老楼危楼1.9亿平方米确定600多幢是危房

　　根据报告内容，我省对老楼危楼的安全排查也在深入开展。据了解，全省已累计排查老楼危楼13.8万幢、1.9亿平方米，发现疑似存在安全隐患的房屋7242幢、1913万平方米，经专业鉴定确定危房673幢、58万平方米，采取措施加固928幢、108万平方米，迁出和停止使用危房123幢、14万平方米。

　　另外，针对老旧小区环境脏乱差、无物业管理的问题，省11部门也下发了相关意见，确定用5年时间对1995年以前建成的老旧小区进行整治改造。记者了解到，全省1995年以前建成的老旧小区约有1.5亿平方米，每年需改造3000万平方米，资金压力较大。在老旧住宅小区整治改造方面，我省将督促市县抓紧调查摸底，确定试点项目，明年6月底前完成试点项目整治改造。

　　关键词三：保障房

　　棚户区安置房开工货币补偿近40万户

　　在保障性安居工程建设方面，今年，国家下达我省保障性安居工程任务为新开工53.7万套，基本建成23.4万套，数量全国最多。截至8月底，开工和基本建成任务完成率约为86%，位居全国前列。其中，棚户区安置房开工和货币补偿39.8万户（套），货币化安置率达29%。

　　在公积金大盘方面，截至7月底，全省住房公积金缴存总额为4543亿元，累计提取2148亿元、发放个人贷款2554亿元，为城镇居民购房提供了重要资金保障；累计提取廉租住房建设补充资金108亿元，发放保障性试点贷款22.6亿元，支持了保障性安居工程的建设。下一步，山东还将抓好规模以上非公企业缴存扩面工作，力争年内公积金缴存额突破700亿元。