国庆期间，济南各大楼盘为攒人气各出奇招。长假结束后楼市成交如何?官方数据显示，截至7日17:00，济南十一长假网签近千套新建商品住宅，创近3年同期新高。随着首套房首付比例下调和公积金贷款的进一步放宽，“银十”可期。

　　市场：开发商卖房各出奇招7天网签近千套

　　记者在采访中了解到，由于9月份楼市表现平平，为完成年度销售任务的开发商纷纷将目光投向10月份。国庆节期间，不少楼盘推出了一系列力度颇大的促销措施。西客站片区一在售准现房楼盘推出“交8000享一口价”优惠，房价每平方米不超过6000元，优惠力度可谓相当大。历城区一大型楼盘推出100套特价房，比普通房源单价低千元。

　　迷你动物园、砸金蛋、风车展、民俗文化节、舞林大会……除了传统的楼盘优惠活动，不少楼盘在押宝“银十”中玩出了新花样。记者在省城南部一楼盘的样板房区域看到，开发商结合山体地形布置了精致的园林景观，引得不少人驻足观看。

　　来自济南住宅与房地产信息网的统计数据显示，10月1日至7日(截至下午5时)，济南网签新建商品住宅924套，这一数据远远高于2014年国庆期间的328套，就算是比形势较好的2013年也多了近400套。而且，由于假期录入数据有一定的滞后性，近千套的成交量并不能代表过去7天济南楼市的全部情况。

　　走势：“银十”可期年底前房价有微涨的空间

　　国庆假期的前一天，央行、银监会联合出台新政，将首套房首付比例由最低30%下调至最低25%，虽然新政实施与否要看各地的实际情况，但是对楼市的提振作用仍不容小觑。

　　纵观近期楼市，公积金正常的调整可谓抢眼，也最能牵动购房者的心。公积金贷款最低首付比例降至20%，9月1日已开始实施。而8月27日公布的新政则更为振奋人心。8月27日，市政府召开新闻发布会宣布，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭在济南市内六区购买自住住房的，最高可贷款额度由50万元提高到60万元，将于10月15日起施行。

　　济南楼市9月表现平稳，自央行降息以来，房贷利率已经降至历史最低，加之公积金政策利好作用的刺激，“银十”可期。

　　另外，在近期开盘的楼盘中，东部的几个楼盘开盘均价都达到了10000元以上，虽然同时入市的其他楼盘价格相对较低，但高价盘的存在必定会带动平均房价的走高。9月份楼盘涨价模式的开启，再加上推盘高潮的来临，势必会将这种涨势延续到10月份。业内人士表示，目前的政策形势下，房价仍有一定的微涨空间。