在环比连涨5个月后，9月份全国100个城市新建住宅平均价格达到了10817元/平方米。10月1日，中指院发布了9月份百城价格指数报告，报告显示，9月全国楼市保持平稳回升态势，百城房价均价继续保持环比、同比双双上涨，分别上扬0.28%和1.36%。

　　报告指出，环比方面，9月百城房价指数环比上涨0.28%，涨幅较上月略有收窄。从涨跌城市个数看，房价环比上涨城市增至59个，比上月增加8个，其中涨幅在1%以上的城市达24个。41个环比下跌的城市中，跌幅在1%以上的城市有13个，较上月增加6个。

　　同比方面，全国百城房价指数较去年同期上涨了1.36%，涨幅较上月扩大1.21个百分点，这是在8月份结束同比“十连跌”后的再次上浮。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7143元/平方米，环比上涨1.38%，同比上涨0.88%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为20061元/平方米，环比上涨0.50%，涨幅较上月收窄1.45个百分点；同比上涨5.64%，涨幅较上月扩大1.81个百分点。

　　报告分析认为，9月全国楼市保持平稳回升态势，百城价格指数环比微幅上涨，同比涨幅扩大。政策方面，央行、银监会9月30日进一步降低非限购城市商业性个人住房贷款首付款比例至25%，多部门也出台调整房地产项目资本金比例、落实公积金异地贷款等政策，从供求两端促楼市健康发展；供应方面，本月迎来楼市传统旺季，重点城市推盘量明显增加，同时新推楼盘整体去化效果较好；成交方面，在促楼市消费政策持续刺激下，成交量继续平稳释放。

　　对于房地产市场未来走向，中指院分析，“十一”黄金周期间，房企继续加大推盘力度，采取积极销售策略，合理制定价格，在“银十”销售旺季争取最大去化。加之“降首付”效应影响，该机构预测，十月住宅供求或将继续升温，百城价格指数仍将平稳上涨。

　　山东入选的11个样本城市中，5涨6跌。其中淄博以上涨2.27%、样本均价5853元/平方米，位居排行榜第一位；日照以上涨1.12%、样本均价5712元/平方米，位居排行榜第20位；东营以上涨0.93%、样本均价5437元/平方米，位居排行榜32位；聊城和潍坊分别以上涨0.52%和0.18%、样本均价4682元/平方米和4443元/平方米，位居排行榜第47位和55位。

　　与上个月不同的是，济南、青岛在9月份走出了相同的模式——下跌。青岛延续了下跌模式，以下跌0.84%，样本均价8903元/平方米位居排行榜第86位；而济南以下跌0.70%，样本均价8534元/平方米，排在青岛之上，列第85位。

　　其余下跌的城市中，德州、菏泽、烟台、威海分别下跌0.22%、0.43%、0.54%和0.69%，样本均价分别为4465元/平方米、4203元/平方米、6314元/平方米和5215元/平方米，在排行榜中的位置分别为67位、73位、78位和83位。