济南前三季度新建住宅网签量突破6.2万套，比去年同期大增55%以上，而且超过了去年全年的成交量。业内人士表示，省城新建住宅的销量出现大幅增长，一方面是楼市刺激政策持续加码，包括连续降息，下调首付比例，降低公积金贷款门槛等等；另一方面，开发商在库存压力下，加大优惠力度“以价换量”。

　　来自建设部门的统计显示，今年前三季度，济南新建商品住宅网签量超过6.2万套，月均消化7000套，去化速度明显加速。而2014年省城新建住宅的全年网签量不足6万套，前9个月成交仅3.99万套。也就是说，今年前三年季度新建住宅网签量同比增幅高达55%以上，同时突破2014年全年的销量。

　　今年济南楼市从3月份开始回暖，5月达到顶峰，当月8801套的成交量几乎是去年同期的三倍。数据好看的背后，是政策层面不断加码刺激，以及房地产开发企业“以价换量”努力去库存的结果。业内人士指出，去年房地产市场进入“寒冬”，整个上半年，济南月均消化住宅3000多套，到了下半年，在高库存压力下，各大房企纷纷采取牺牲利润、降价促销的方式，以价换量。为完成年度销售指标，回笼资金，有的楼盘不惜降价出货，出现了年末抛售的现象，导致去年12月网签量激增至近万套。今年，薄利多销、以价换量的策略，几乎成为省城多数楼盘的标配，最大程度地去库存是房企的首要任务。

　　楼市成交持续向好，房企加大供应力度推货，第三季度省城住宅产品新增供应量持续增长。济南一家房企的营销负责人称：“今年完成任务没有多少压力，只是利润下滑得厉害。”