进入10月以来，驻济房企的推盘节奏开始明显放缓，目前已过去两周的时间，但仅有1家楼盘推出新房源，也仅有1家楼盘获批预售，供销比例不平衡的情况下，住宅库存持续下降，10月来每日平均减少百套。

　　根据建设部门统计，截至昨日济南住宅可售套数为4.97万套，10月以来出现连降势头，10月1日记者统计的数据显示，当天济南住宅可售套数为5.11万套，仅仅过去10多天的时间，省城住宅可售量减少了1400套，平均每天减少百套。

　　而据建设部门发布的另一项数据，本月以来，仅有位于省城北部的一家楼盘的一栋建筑获批预售，包括336套住宅和179套储藏室。但据记者统计，本月以来，省城网签住宅2950套，在十一黄金周期间济南住宅网签大幅减少的情况下，这段时间的网签量依然比上月同期大涨一成多。

　　综合来看，本月以来，省城住宅市场供销比例严重失衡，造成住宅库存量持续下降。据记者统计，包括一家已经开盘的楼盘在内，本月仅有4家楼盘制定开盘计划，而9月则多达21家。另据记者统计，今年省城楼市开盘呈现旺季集中、淡季减少的趋势，“金三银四红五”之后，房企开盘热情明显降低，多以消化前期的库存为主，不少楼盘负责人曾表示，由于去年积压的房屋过多，虽然今年仍有推盘计划，但多会选择楼市旺季进行，而淡季则以消化库存为主。

　　今年8月末到9月底，省城共有30余家楼盘开盘，不少楼盘将开盘计划推迟或提前至这段时间进行，以期在旺季时获得更多的销售额。“今年我们的开盘计划已经都结束了，从现在到年底都是卖库存，今年还不错，消化的房源比较多。”东部几家楼盘销售人员告诉记者。