易居研究院智库中心近日发布《中国50城住宅库存报告》，数据显示，第三季度，36个城市库存量出现下降，济南存量住宅在不增加的情况下，消化时间仅剩8个月，比第二季度减少了一个月，而青岛则需要12个月。同时，包括烟台在内的多个城市住宅库存量相比销量来看，依然较高。

　　从库存量与销量对比来看，烟台住宅库存超过“危险线”，理论消化时间为26个月，济宁也较高，为19个月。但今年以来楼市火爆的青岛和济南楼市库存却比较健康。

　　虽然烟台和济宁住宅存量与销量存在巨大的差距，但环比第二季度来看，却显示出了向好的一面，环比上季度，烟台住宅理论消化时间从34个月下降到26个月，济宁也出现了持平，并没有增长。而库存量已经连降了几个月的济南和青岛也延续了下降的势头，环比上季度，库存理论消化时间分别减少了1个月和3个月。