全面放开二孩限制，影响着民生的方方面面。房产界有声音认为，该政策必将带动新的房产热。现实情况如何?

　　昨日，记者发现，已有楼盘发布了新广告，其中“一胎变两胎，三房升四房”的广告语十分吸引人。该楼盘的销售顾问说，部分开发商认为“全面二孩”将催生“套四”以上户型房源的市场需求。

　　同策咨询研究部总监张宏伟认为，“全面二孩”并不会马上对楼市产生较大的影响。“随着家庭成员结构的改变，现在主流产品设计其实还需要推倒重来。”有房企负责人表示，“目前市场的刚需产品，基本都是按照一家三口的人口构成来设计的。对于真正有需求的家庭来说，并不合适。”

　　济南楼市的现状是供过于求，因此，普遍二孩政策释放的人口红利，对未来中国经济持续发展将起到积极的作用，增加经济的活力，但借助人口红利促进房地产销售，其作用可能微乎其微。但价格由短期需求决定，在今年一系列金融政策的带动下，专家预计未来房价可能会温和上升。市民声音

　　“家里的房子孩子够住，不会再买”济南一家事业单位的宋先生说，“本来我和妻子婚前就各有一套住房，双方父母也各自有不止一套住房，如果只有一个孩子的话，未来他(她)一个人将有四五套住房，我们不会再考虑买房了。”

　　“只是小房换大房住房需求增加有限”

　　就职于济南东部某企业的张女士说：“我们婚前各自有一套小户型。现在只有一个孩子，本来想等他大一点才换房，既然现在政策放开，我们也准备要第二个小孩，就打算卖掉一套，凑钱买一套大点的。我认为并不会新增对住房的需求，只是在原有基础上以房换房而已。”

　　“娃都养不起了还买房?”

　　济南市民陈女士说：“现在有一个已经压力很大了，不仅是思想上的压力，经济负担也很大。因为总要给她最好的东西，最好的教育。现在孩子才五岁，我们已经花了二十多万元，积蓄相较没有孩子时大大减少，根本没有能力再买一套房子。”