回报不足致销量不佳济南年内仅卖出450套公寓-市场

回报不足致销量不佳济南年内仅卖出450套公寓

时间：2015年12月24日信息来源：山东商报点击：次【收藏此文】【字体：大中小】

网签450套，这是济南住宅一天的网签量，同时也是公寓一年的网签量，作为兼具住房和办公功能于一体的物业，公寓在北京、上海等城市备受追捧，但在济南却不怎么好卖，以至于不少房企撤出公寓领域，目前还在销售公寓的楼盘不足10家。

　　根据建设部门发布的数据，截至昨日，省城今年网签商品房12.8万套，其中包括住宅8.9万套，但公寓仅有450套，占比不到千分之四，成为今年市场上卖得最差的物业种类。

　　公寓卖的不好与出售楼盘的公寓少有很大的关系，记者调查发现，目前省城仅有3家楼盘专注于公寓市场，并且销量并不好。同时虽然有多达46家在售楼盘存公寓物业，但实际仅有9家在出售。

　　虽然公寓市场不温不火，但在租房市场上，公寓却比较热门，“租房子的年轻人很多都希望能租到单间，但济南过去很少有一室一厅的房子，所以面积较小的公寓一经推出很快就能租出去。”在和平路上的一家中介门店中，经纪人韩勇向记者介绍道，同时他告诉记者，今年公寓的租金涨了不少，单间月租都在千元以上，甚至在山师、奥体、高新区等热门的地方40平米的公寓月租金高达2000元。

　　但也有业内人士告诉记者，公寓租金高只是相对于前几年来说，相比公寓的销售价格，租金的收益还是比较少，以高新区一套40平米的公寓计算，价格在35万元左右，每月租金1500元，需要20年才能收回投资。“公寓不像住宅，买了只能出售或出租，并不能落户，也不是学区房，所以在较低的租赁回报下，很少有人会投资。”

( 编辑：沈旦莹 )

文章热词：销量济南公寓