全国多地房产交易大厅被挤爆 济南楼市交易上涨
千人抢房、裹被排队、千元买号……近日北上广等全国多地房产交易大厅被挤爆的消息传遍朋友圈。很多济南的市民也在问,再过一段时间,是不是济南也会这样?济南楼市现在到底什么情况?近日记者连续探访了房地产交易大厅和办税大厅,发现这些窗口人流增多,但远没有外地那样火爆。
连日来,记者多次探访济南房产交易大厅和地税局住房交易办税服务大厅,相较于春假假期刚过,大厅里办事市民明显增多了不少。大厅内设置的等待座位基本座无虚席,还有不少人三两成群聚在一起。
光看现场很难看出楼市的变化。记者也整理了相关数据,从数字对比中看看楼市走向。
据记者了解,今年以来,省城已有超过30家楼盘上调了房价,并且涨幅不小,10多家楼盘每平米售价一口气上调了500元以上,最多的甚至超过了1500元。而二手房市场最近也挺热,记者采访多家中介后获悉,最近不少二手房动辄涨个三四万,而年前没成交的房子,涨价后反而成交了。“大多数老百姓还是买涨不买跌的心理,房价降时还想等等再降,一看涨价反而急了。”中介经理于先生告诉记者。从建设部门发布的数据来看,今年以来济南的商品房网签量为17249套,近几日的单日销售套数均在1000套上下,而去年同期前两月内的全市签约套数为10461套,上涨了七成。而二手房交易市场中,记者了解到,仅21世纪不动产济南各店的二手房成交量,半个月内就超过了150套,比去年多了近一倍。
新闻背景
利好政策不断出台
不少人将这样的变化归因于近期不断出台的利好政策。进入2月以来,几乎每周都有楼市政策出台。2月2日,央行出台了首套房的房贷政策,20%的首付政策重出江湖;2月17日,央行再次发布消息,上调职工住房公积金账户存款利率;2月19日又迎来了营业税、契税的减免。除此之外,济南首套房认定标准以“区”为单位,公积金贷款最高额度将上涨,几乎每一条政策的出台,都引发全民的高度关注。如此场景,让很多人不禁想起了2008-2009年中国的楼市变局之年。虽然与当年的大环境不尽相同,但去库存、扭转楼市颓势的政策大幕才刚刚拉开,不少业内人士都表示,2016年的中国楼市政策红利值得期待,或许还会看到更多的政策落地。本版文/图记者史尚静
现场
拖了十来天,省下3万多的税
“新政策对我这种大户型还是挺优惠的,算下来省了三万多。”昨天在房产大厅现场,市民邹先生刚交完各项税费,五天后就能拿到自己的不动产证了。邹先生告诉记者,考虑到孩子落户上学和二孩政策放开,原本不足80平的房子明显不够用,计划着买房也有一段时间了。看了不少房后,他特意选了套大户型四居室,这套位于历下区的房子面积有160多平米,花了210万元。
记者帮他算了一笔账,新政策实施以前,邹先生的二套房,需要缴纳63000元契税,契税比例调整后可少缴21000元,而按“区”认定首套房后,原本属于二套房的房子反而成了邹先生的历下区首套房,契税只需要缴31500元,算下来比原先一下子省了三万多。
好政策不断,动心的人越来越多
二手房咨询的人也越来越多,不少手上有房子的市民也考虑着是时候“动一动”了。记者在房产大厅看到,不少市民在咨询台咨询二手房交易的手续该如何办理,“我的房子没房产证,想要出让该怎么办?”“地下室和住房房产证分开,转让时怎么办?”各式各样关于房产转移的询问让现场工作人员忙个不停。
除此外,记者还注意到也有老年人来到大厅,打听房产赠与和买卖的税费问题。
连日来,记者多次探访济南房产交易大厅和地税局住房交易办税服务大厅,相较于春假假期刚过,大厅里办事市民明显增多了不少。大厅内设置的等待座位基本座无虚席,还有不少人三两成群聚在一起。
光看现场很难看出楼市的变化。记者也整理了相关数据,从数字对比中看看楼市走向。
据记者了解,今年以来,省城已有超过30家楼盘上调了房价,并且涨幅不小,10多家楼盘每平米售价一口气上调了500元以上,最多的甚至超过了1500元。而二手房市场最近也挺热,记者采访多家中介后获悉,最近不少二手房动辄涨个三四万,而年前没成交的房子,涨价后反而成交了。“大多数老百姓还是买涨不买跌的心理,房价降时还想等等再降,一看涨价反而急了。”中介经理于先生告诉记者。从建设部门发布的数据来看,今年以来济南的商品房网签量为17249套,近几日的单日销售套数均在1000套上下,而去年同期前两月内的全市签约套数为10461套,上涨了七成。而二手房交易市场中,记者了解到,仅21世纪不动产济南各店的二手房成交量,半个月内就超过了150套,比去年多了近一倍。
新闻背景
利好政策不断出台
不少人将这样的变化归因于近期不断出台的利好政策。进入2月以来,几乎每周都有楼市政策出台。2月2日,央行出台了首套房的房贷政策,20%的首付政策重出江湖;2月17日,央行再次发布消息,上调职工住房公积金账户存款利率;2月19日又迎来了营业税、契税的减免。除此之外,济南首套房认定标准以“区”为单位,公积金贷款最高额度将上涨,几乎每一条政策的出台,都引发全民的高度关注。如此场景,让很多人不禁想起了2008-2009年中国的楼市变局之年。虽然与当年的大环境不尽相同,但去库存、扭转楼市颓势的政策大幕才刚刚拉开,不少业内人士都表示,2016年的中国楼市政策红利值得期待,或许还会看到更多的政策落地。本版文/图记者史尚静
现场
拖了十来天,省下3万多的税
“新政策对我这种大户型还是挺优惠的,算下来省了三万多。”昨天在房产大厅现场,市民邹先生刚交完各项税费,五天后就能拿到自己的不动产证了。邹先生告诉记者,考虑到孩子落户上学和二孩政策放开,原本不足80平的房子明显不够用,计划着买房也有一段时间了。看了不少房后,他特意选了套大户型四居室,这套位于历下区的房子面积有160多平米,花了210万元。
记者帮他算了一笔账,新政策实施以前,邹先生的二套房,需要缴纳63000元契税,契税比例调整后可少缴21000元,而按“区”认定首套房后,原本属于二套房的房子反而成了邹先生的历下区首套房,契税只需要缴31500元,算下来比原先一下子省了三万多。
好政策不断,动心的人越来越多
二手房咨询的人也越来越多,不少手上有房子的市民也考虑着是时候“动一动”了。记者在房产大厅看到,不少市民在咨询台咨询二手房交易的手续该如何办理,“我的房子没房产证,想要出让该怎么办?”“地下室和住房房产证分开,转让时怎么办?”各式各样关于房产转移的询问让现场工作人员忙个不停。
除此外,记者还注意到也有老年人来到大厅,打听房产赠与和买卖的税费问题。
(
编辑:沈旦莹
)
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