商用房去库存 为啥不能降首付?
与住宅销售火爆相比,商用房库存怎样?近日召开的国务院常务会议决定,允许将商业用房等按规定改建为租赁住房。随后,住建部公布六条促进租赁市场发展的措施,对土地用途调整为居住用地的商业用房项目,为降低租户使用成本,用水、用电、用气价格按照居民标准执行。
5月商用房库存突破20万套
在展会上,鑫苑鑫中心相关负责人刘先生说,现在市场上商用房太多了,仅以济南东部为例,就有高新万达、聚隆广场、鑫中心、荣盛时代广场、银丰广场、黄金时代广场等,一年能卖两万平方米就不错了。
济南住宅库存在减少,商用房却在与日俱增,数据显示,2014年初为13.5万套,7月就增至14.1万套;去年1月达到14.4万套,7月达到15.2万套;今年初达到17.6万套,5月份突破20万套。统计局相关人士也表示,目前济南库存中,大部分为商用房。
取消住宅限购,公寓卖不动?
是什么原因让商用房库存如此之高?刘先生表示,2010年,人们对公寓还是非常认可的,当时主要是房价高,很多刚需选择买公寓,过渡一下。随着限购政策执行,很多投资客购买住宅受限,于是选择不限购的公寓,在当时很多人看来,公寓既可以办公就可以居住,可进可退。
与此同时,政府对新建住宅的商业配套要求越来越严格。“商铺顶多建四五层,再往上就很难吸引人气了。”刘先生说,因此很多项目再往上建就都变成了公寓,市场供应量大增。然而等公寓都建起来了,住宅限购政策也放宽了,很多投资客便不愿再买公寓,造成库存积压。
5月商用房库存突破20万套
在展会上,鑫苑鑫中心相关负责人刘先生说,现在市场上商用房太多了,仅以济南东部为例,就有高新万达、聚隆广场、鑫中心、荣盛时代广场、银丰广场、黄金时代广场等,一年能卖两万平方米就不错了。
济南住宅库存在减少,商用房却在与日俱增,数据显示,2014年初为13.5万套,7月就增至14.1万套;去年1月达到14.4万套,7月达到15.2万套;今年初达到17.6万套,5月份突破20万套。统计局相关人士也表示,目前济南库存中,大部分为商用房。
取消住宅限购,公寓卖不动?
是什么原因让商用房库存如此之高?刘先生表示,2010年,人们对公寓还是非常认可的,当时主要是房价高,很多刚需选择买公寓,过渡一下。随着限购政策执行,很多投资客购买住宅受限,于是选择不限购的公寓,在当时很多人看来,公寓既可以办公就可以居住,可进可退。
与此同时,政府对新建住宅的商业配套要求越来越严格。“商铺顶多建四五层,再往上就很难吸引人气了。”刘先生说,因此很多项目再往上建就都变成了公寓,市场供应量大增。然而等公寓都建起来了,住宅限购政策也放宽了,很多投资客便不愿再买公寓,造成库存积压。
(
编辑:沈旦莹
)
上一篇:央行"会诊"经济回升 房地产是最大"功臣"
下一篇:没有了
延伸阅读:
最新资讯
-
青岛楼市崛起三大...
随着一系列利好政策的落地,岛城...
-
发改委:将增加一...
5月5日,对于上个月24部委提出的...
-
北京住建委连夜发...
5月5日前已由居民家庭或个人购买...
-
房地产蓝皮书:中...
“住房租赁市场发展相对滞...
-
三、四线城市房贷...
5月5日,中国社会科学院城市发展...
家居生活
-
没有记录!
网友评论