刘力：地产+时代企业必须谋划新的思路-市场

刘力：地产+时代企业必须谋划新的思路

时间：2016年05月11日信息来源：观点地产网点击：次【收藏此文】【字体：大中小】

5月10日，观点地产新媒体主办的2016城市观点论坛福州行正式开幕，论坛主题为“杠杆化楼市”。

　　清华房地产校友会副会长\洲联集团董事长刘力在论坛发表演讲时表示，房地产行业高速发展期已经过去，进入了一种叫新模式，即“地产+”这样一种模式。

　　“这种形势下，细化市场的需求，探索新的问题是企业必须谋划新的思路。”刘力指出，医疗地产、教育地产、众创空间、文旅地产等方面就成为了新的方向。

　　刘力认为，现在房地产行业内试水养老地产、医疗地产的开发商不少，但更多时以传统房地产模式在开发，土地成本高、配套不完善、居住环境差，仍然卖的是商业地产。

　　教育地产方面，刘力表示，2014年教育培训市场规模达到五千亿，其中还不包括潜在的教育数量，这样发展下去2020年市场规模将为达到万亿，这是巨大的需求。

　　众创空间方面，刘力认为，众创空间虽然很火爆，但是难点比较突出，国内各大联合办公空间的盈利点主要来源仍然是租金，其次才是提供服务收取费用以及未来潜在的物业增值。

　　“在不到一年的时间，部分众创空间走了下坡路，有的关门，有的被兼并。”

　　第四类，文旅、文创类的产业，可以看一下日本、韩国，包括英国伦敦这些城市，区域非常小，为什么有这么强的竞争力？对中国地产行业未来转型发展、轻资产化有很好的启示。

　　“未来的地产行业不再是随着地价、房价上涨也能挣钱的行业，在结构性市场中需要投资方擦亮眼睛，精准找到值得投资的新行业、新地产。”刘力最后强调。

( 编辑：沈旦莹 )

文章热词：房地产企业楼市