算算中国企业活着的成本：房地产不是最根本原因
一说到企业撤资，人们就肝颤。前段时间喊了半天“别让李嘉诚跑了”，可是李超人终究还是撤了。最近，深圳又喊出别让华为跑了的口号，但其实华为并没有跑，只是房产开发过多的深圳已没有工业用地，只能往别处迁……
中国仍是贫穷国家，却已经成了高成本社会。高成本意味着制造业竞争力削弱。此前美国波士顿咨询集团出具的一份调研数据显示，“中国制造”成本已接近美国。报告分析了全球出口量排名前25位的经济体，以美国为基准（100），中国制造成本指数是96，也就是说，同样一件产品，在美国制造成本是1美元，那么在中国则需要0.96美元。
报告认为，中国的制造业面临很大压力。10年前，中国的制造成本低，而如今成本却水涨船高。原因有三：一是因为中国工人的薪资提高了，中国从2004年的4.35美元时薪涨到2014年的12.47美元，涨幅达187%。二是汇率，2004年至2014年，人民币对美元的汇率升了35%。三是能源成本，中国的电力消耗，从2004年的7美元/千瓦时上升至2014年的11美元/千瓦时，而天然气成本则从5.8美元/百万英热单位升到13.7美元，涨幅138%。
因此，许多企业撤离中国，也就不足为怪了。印度和东南亚现在都是投资热门。评论要公允，得先弄明白一件事：到底企业撤资是因为在大陆玩不下去了，还是说大企业在玩我们？
整明白这些问题，我们首先要问企业投资的依据是啥。简单来说就是投资回报率，回报率越大，越愿意投资。投资回报率等于年利润/投资总数*100%。利润越高，回报率越高，投资成本越大，回报率越低。假如企业面临的问题是利润持续下降，成本日益上升，投资回报率越来越低，那么投资意愿下降甚至撤资，都是很自然的事情。
有几个数据有参考价值，第一是中国国家统计局今年初公布，2015年规模以上工业企业利润总额比上年下降2.3%，为多年来首次下降。第二个数据也是来自统计局：2015年1至12月,全国国有及国有控股企业利润同比下降6.7%。根据以往经验，统计局公布的绝对数据均不靠谱，因此我们不用具体看数字，但我们需要盯住“下降”这个词。利润下跌以前没有发生过的事，今天却正在发生，企业的日子越发艰难。
利润变低了，成本却在上升。对于制造业而言，生产要素价格都在上涨。社保的成本在以每年10%以上的速度上升。工资也在涨，制造业的工资不如建筑行业，造桥修路建大楼，搬砖的工人赚的比流水线工人多是一个事实。为啥？房地产行业融资多，开的工资就高，制造业融资少，开的工资就低。不要给我提什么泡沫，人看见钱的时候是不管泡沫的，哪怕知道自己制造的是垃圾，但只要给足价钱，都可以成交。
利润下降，投资成本上升，根据公式，简单可知投资回报率必然下降，那么投资意愿必然跟着下降。事实也证明了这个趋势。据报道，今年民间投资增速大幅下滑，1到4月份，民间固定资产投资同比名义增长5.2%，虽然还略涨，与去年全年10.1%的增速相比接近“腰斩”。
这个变化又说明啥呢？企业利润下降，民间投资的意愿实际上是在大大减低的，民企开工不足之原因在此。很简单，因为投资已经不赚钱了。明摆着不赚钱的东西你投不投？不投，但能赚钱的项目却又轮不到你来投。面对这个两难问题，民企表示玩不下去了。
民间固定资产投资增速从10%下降到5.2%，只花了不到四个月时间，是很惊人的一个数据。与之相对，国资在极短的时间内却呈现出了疯狂扩张的态势。别看国企利润下降是最厉害的，但这一点也不会影响国资的牛气。除了在国内进行土豪式的资本收购，国资布局海外的势头也很猛。今年还没过到一半，中资企业海外投资交易规模就达到了1108亿美元，已经超过了去年全年的水平。
其中，国字号资本占大头，另外就是具有实力的民资。换言之，对民企而言，能撤离，说明你还是有一定实力的，这叫扎根中国不忘兼顾资本合理布局。实力差一些的连撤都撤不出去，就只能在这耗着。干瞪眼，着急，虽说不差钱，但没资源，进不了受扶持的行业。
资源被垄断，却有个很光鲜的名头：产业转型。但这乌泱泱一片说转型就转型的国资，没有监管，也没有一套公平的制度框架让它们与民资竞争。一句话，商业游戏规则这里还没真正建立。在无规则状态，或者叫扭曲的规则之下，把鸡蛋放一个篮子里，无异于找死。所以，不是企业在玩我们，也不是他们不想继续在大陆玩，而是我们和企业都被人玩了。
中国经济高成本是综合性的，其中重要的一块就是房地产。
人为制造股市牛市来拉动经济不靠谱，这很容易被公众认识。那么，人为制造房地产牛市呢？原理没有根本差别，但这恰恰就是十年来各级地方政府的主营业务。
有识之士早就指出，高房价不仅会绑架中国经济，迟早还会埋葬中国的发展成果。今天预言的前半段已经实现，后半部分要怎样才能避免？如果不能扭转高房价对中国经济的绑架，不仅中国经济的转型升级成为镜花水月，甚至还可能对经济形势造成无法挽回的局面。
5月份中国最重大的经济事件，显然是权威人士谈经济。这篇长文里面，权威人士提到股市、汇市、楼市要各自回归本位，并且说，甘蔗没有两头甜，需要下果断决心。
对房地产，是到了该挥泪斩马谡的时刻了。有点像蒋经国上海滩打虎，困难千万重，如果不打，有危亡之祸，如果真打，也有切肤之痛。最后蒋家目光短浅的选择了保住小集团私人利益，而丢了天下。
当然，房地产也不是最根本的原因，中国经济运行还有更深层次的逻辑。正如商业模式可以决定企业兴衰，经济发展模式则可以决定国运兴衰。权威人士的讲话，我个人认同其中每一个字。就看在实际执行中，能不能真的做到了。
应该说，当企业看不懂政策行情和风向的时候，未雨绸缪总是对的。
中国仍是贫穷国家，却已经成了高成本社会。高成本意味着制造业竞争力削弱。此前美国波士顿咨询集团出具的一份调研数据显示，“中国制造”成本已接近美国。报告分析了全球出口量排名前25位的经济体，以美国为基准（100），中国制造成本指数是96，也就是说，同样一件产品，在美国制造成本是1美元，那么在中国则需要0.96美元。
报告认为，中国的制造业面临很大压力。10年前，中国的制造成本低，而如今成本却水涨船高。原因有三：一是因为中国工人的薪资提高了，中国从2004年的4.35美元时薪涨到2014年的12.47美元，涨幅达187%。二是汇率，2004年至2014年，人民币对美元的汇率升了35%。三是能源成本，中国的电力消耗，从2004年的7美元/千瓦时上升至2014年的11美元/千瓦时，而天然气成本则从5.8美元/百万英热单位升到13.7美元，涨幅138%。
因此，许多企业撤离中国，也就不足为怪了。印度和东南亚现在都是投资热门。评论要公允，得先弄明白一件事：到底企业撤资是因为在大陆玩不下去了，还是说大企业在玩我们？
整明白这些问题，我们首先要问企业投资的依据是啥。简单来说就是投资回报率，回报率越大，越愿意投资。投资回报率等于年利润/投资总数*100%。利润越高，回报率越高，投资成本越大，回报率越低。假如企业面临的问题是利润持续下降，成本日益上升，投资回报率越来越低，那么投资意愿下降甚至撤资，都是很自然的事情。
有几个数据有参考价值，第一是中国国家统计局今年初公布，2015年规模以上工业企业利润总额比上年下降2.3%，为多年来首次下降。第二个数据也是来自统计局：2015年1至12月,全国国有及国有控股企业利润同比下降6.7%。根据以往经验，统计局公布的绝对数据均不靠谱，因此我们不用具体看数字，但我们需要盯住“下降”这个词。利润下跌以前没有发生过的事，今天却正在发生，企业的日子越发艰难。
利润变低了，成本却在上升。对于制造业而言，生产要素价格都在上涨。社保的成本在以每年10%以上的速度上升。工资也在涨，制造业的工资不如建筑行业，造桥修路建大楼，搬砖的工人赚的比流水线工人多是一个事实。为啥？房地产行业融资多，开的工资就高，制造业融资少，开的工资就低。不要给我提什么泡沫，人看见钱的时候是不管泡沫的，哪怕知道自己制造的是垃圾，但只要给足价钱，都可以成交。
利润下降，投资成本上升，根据公式，简单可知投资回报率必然下降，那么投资意愿必然跟着下降。事实也证明了这个趋势。据报道，今年民间投资增速大幅下滑，1到4月份，民间固定资产投资同比名义增长5.2%，虽然还略涨，与去年全年10.1%的增速相比接近“腰斩”。
这个变化又说明啥呢？企业利润下降，民间投资的意愿实际上是在大大减低的，民企开工不足之原因在此。很简单，因为投资已经不赚钱了。明摆着不赚钱的东西你投不投？不投，但能赚钱的项目却又轮不到你来投。面对这个两难问题，民企表示玩不下去了。
民间固定资产投资增速从10%下降到5.2%，只花了不到四个月时间，是很惊人的一个数据。与之相对，国资在极短的时间内却呈现出了疯狂扩张的态势。别看国企利润下降是最厉害的，但这一点也不会影响国资的牛气。除了在国内进行土豪式的资本收购，国资布局海外的势头也很猛。今年还没过到一半，中资企业海外投资交易规模就达到了1108亿美元，已经超过了去年全年的水平。
其中，国字号资本占大头，另外就是具有实力的民资。换言之，对民企而言，能撤离，说明你还是有一定实力的，这叫扎根中国不忘兼顾资本合理布局。实力差一些的连撤都撤不出去，就只能在这耗着。干瞪眼，着急，虽说不差钱，但没资源，进不了受扶持的行业。
资源被垄断，却有个很光鲜的名头：产业转型。但这乌泱泱一片说转型就转型的国资，没有监管，也没有一套公平的制度框架让它们与民资竞争。一句话，商业游戏规则这里还没真正建立。在无规则状态，或者叫扭曲的规则之下，把鸡蛋放一个篮子里，无异于找死。所以，不是企业在玩我们，也不是他们不想继续在大陆玩，而是我们和企业都被人玩了。
中国经济高成本是综合性的，其中重要的一块就是房地产。
人为制造股市牛市来拉动经济不靠谱，这很容易被公众认识。那么，人为制造房地产牛市呢？原理没有根本差别，但这恰恰就是十年来各级地方政府的主营业务。
有识之士早就指出，高房价不仅会绑架中国经济，迟早还会埋葬中国的发展成果。今天预言的前半段已经实现，后半部分要怎样才能避免？如果不能扭转高房价对中国经济的绑架，不仅中国经济的转型升级成为镜花水月，甚至还可能对经济形势造成无法挽回的局面。
5月份中国最重大的经济事件，显然是权威人士谈经济。这篇长文里面，权威人士提到股市、汇市、楼市要各自回归本位，并且说，甘蔗没有两头甜，需要下果断决心。
对房地产，是到了该挥泪斩马谡的时刻了。有点像蒋经国上海滩打虎，困难千万重，如果不打，有危亡之祸，如果真打，也有切肤之痛。最后蒋家目光短浅的选择了保住小集团私人利益，而丢了天下。
当然，房地产也不是最根本的原因，中国经济运行还有更深层次的逻辑。正如商业模式可以决定企业兴衰，经济发展模式则可以决定国运兴衰。权威人士的讲话，我个人认同其中每一个字。就看在实际执行中，能不能真的做到了。
应该说，当企业看不懂政策行情和风向的时候，未雨绸缪总是对的。
(
编辑：孟磊
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