商服用地频现"地王" 济南写字楼迎来春天-市场

商服用地频现"地王" 济南写字楼迎来春天

时间：2016年06月18日信息来源：济南时报点击：次【收藏此文】【字体：大中小】

今年以来，一二线城市土地市场接连出现高溢价、高总价、高单价的“三高”地块逾百宗，特别是二线城市已经成为此轮“地王潮”的主力。在今年5月31日前出现的105宗“地王”中，二线城市占比达74%。进入6月份这股“地王”潮继续蔓延，首周仅3天时间就在一二线城市涌现出12宗“地王”，总成交金额高达327.5亿元，不可谓不疯狂。那么，在“地王”如此频现的情况下，房市走俏，价格上涨也将成为必然。

　　纵观历史，地价和房价难解难分

　　纵观历史，地市与楼市有着密切的传导关系。“高价成交”意味着日后的“高价入市”。“地王”此时如雨后春笋一般，一茬接着一茬冒出来，对于“去库存”压力减弱、房价快速上涨的部分二线城市来说，必将引发一系列连锁反应。2006年至2007年地价出现一波大涨，2009年楼市量价齐升；“地王”示范效应下，2010年3至4月份，房价整体上扬；2013年，土地市场再度喧嚣，2012年底至2013年春节，房价出现跳涨，成交火爆。此时，“地王”频现特别是商服用地增多，必将带动房市价格特别是写字楼价格的增长，这也意味着写字楼市场将迎来新的春天。

　　泉城西进，抢占高铁新城价值洼地

　　全国主要一二线城市出现争抢土地的热潮，作为重点二线城市的泉城济南自然也不例外。纵观济南城市的规划与发展趋势，济南西部新城将成为济南下一个引爆点。济南西部新城定位于“齐鲁新门户、泉城新商埠、城市新中心”。随着济南“西进”城市战略的不断深入推进，西部新城5000亿元政务投资强势涌入，推动济南西部新城市政配套日益完善。区域内各大房地产企业争相圈地，推进商业化快速建设。依托西客站所带来的巨大人流量，西城如雨后春笋，显现出强劲的发展势头。由此，众多知名企业争先择址落户。区域内GBF全球直采中心、宜家家居、方特东方神画主题乐园、麦德龙等聚首，集吃、喝、玩、乐、购于一体，形成辐射八方的都市商业新中心。政策的倾斜、房企的助推、商业的云集，济南西城势必在不久的将来展翅腾飞。

　　西城央心，创领泉城办公新时代

　　恒大财富中心项目东临西部会展中心；西邻大剧院和图书馆、美术馆及群艺馆；南瞰30万方中央公园（规划中），北望印象济南，坐享济南千亿市政配套，如此优越的地段和完善的配套，在济南实属罕见。此外，恒大财富中心坚持恒大集团“精品战略”路线：在设计规划之初，便定位于国际高端商务典范。项目拥有9米挑高超豪华大堂、生态环保全覆盖Low-E玻璃幕墙、10部国际品牌锋速电梯、近1600席专属停车位、更有公共区域2000元/平方米精装以及高达76%的使用率。恒大财富中心作为千亿恒大实力铸造的国际高标写字楼，创领了泉城商务办公新时代，有效提升了入驻企业的品牌形象并优化了商务办公体验,让商务接待、圈层活动、聚餐宴请乃至员工日常休闲、购物等都非常方便，因此恒大财富中心成为众多实力强企总部入驻之地。

　　恒大集团20年来始终坚定不移地走民生路线，在房价居高不下的今天，恒大集团初心不改，适逢年中，恒大财富中心再让利:凡是前十名购买建筑面积100-1900平方米双铁商务写字楼的客户，均享受8.1折大优惠，最高优惠达50万元。建筑面积100-1300平方米沿街黄金商铺特享7.5折。

( 编辑：沈旦莹 )

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