二三线楼市涨幅继续扩大专家：谨防投资需求回潮-市场

二三线楼市涨幅继续扩大专家：谨防投资需求回潮

时间：2016年06月21日信息来源：济南日报点击：次【收藏此文】【字体：大中小】

　　国家统计局18日公布的“2016年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，5月份全国房价依然呈现普涨格局，部分二线城市房价同比甚至赶超一线城市。

　　数据显示，5月份全国房价依然呈现普涨趋势，70个大中城市中，环比价格上涨的城市有60个，最高涨幅为厦门的5.5％，合肥、南京、天津、杭州、武汉、福州、无锡、南昌等城市涨幅单月环比均超过了1％。价格持平的城市有6个，价格下降的城市仅有锦州、牡丹江、常德和泉州4个。

　　值得注意的是，二三线城市房价同比平均涨幅继续扩大，其中，厦门、南京和合肥的房价同比涨幅均超过20％，已赶超北京、广州。杭州、天津、福州、武汉、惠州等五城市的房价涨幅也超过10％。

　　专家认为，应警惕二线楼市房价看涨的市场环境下，投资投机性需求回潮，从而导致楼市“供求错位”、房价“虚火”上升。

　　据房地产研究院测算，对于一线城市和重点二线城市来说，居民收入增幅远小于房价增幅，其中北京、上海、海南、天津的房价收入比偏离度位居全国前四，这意味着，工薪阶层想买房需要经过10年甚至更长的时间，严重超出6－7年的合理区间。对部分二线城市来说，房地产市场交易的火爆并不能掩盖其实体经济下滑的事实，这种投资状况不可能支撑房地产行业平稳发展。

( 编辑：沈旦莹 )

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