济南5个服务大厅都可办二手房业务了-市场

济南5个服务大厅都可办二手房业务了

时间：2016年06月21日信息来源：山东商报点击：次【收藏此文】【字体：大中小】

昨天上午，济南市国土资源局、济南市地税局共同对外宣布，从今天起，省城不动产登记业务实现纳税与登记由“一站式”向“一窗式”的升级改造，过去需要排三次队才能办理的业务，今后在一个窗口交齐材料坐等叫号即可。此外全市5个不动产登记大厅，包括二手房涉税在内的业务全部实现同城通办。

　　【省时】

　　少排两次队

　　一个窗口45分钟内全搞定

　　办理过房产交易的市民都深有体会，漫长的排队等待时间是最头疼的一件事，尤其是原有的二手房办税模式，由于环节多、程序繁琐、重复提报资料等问题，有些市民为了尽快办理甚至不惜连夜排队。为了解决这一问题，准备了近三年的“业务联办”终于从想法变为现实。据介绍，“联办”对不动产登记与房产涉税的全流程进行了全新调整，合并三个服务窗口为一个办理窗口，变“一站式”办公模式为“一窗式”服务模式。济南市不动产登记中心承担业务办理过程中的资料收集与信息录入，济南市地方税务局负责不动产价格、税率的审核与审批。

　　以往办理二手房涉税业务时，申请人需先到档案查询窗口开具证明、办理网签，然后到地税窗口缴税，再回到受理窗口申请登记，在三个窗口分别排队后才能办完全部手续，整个过程最少需要3、4个小时，其中缴税就需要1个小时办完。而“一窗式”服务模式升级后，办理业务的流程发生了怎样的变化？

　　18日在政务中心服务大厅体验了纳税、登记“一窗式”试点的刘先生，刚刚完成了一套二手房的交易，他告诉记者，“提交完相关材料以后，我就坐在一旁等候，半个小时后通知我缴费，只要等待发证就可以了。以前陪朋友去过房产大厅办业务，一等就是一天，现在整个流程方便了很多。”而“一窗式”办理后，市民将材料提交到一个窗口，工作人员将录入的信息提交到后台，后台做出相应的专业审定，通过数据共享，而这个过程市民只需在一旁根据现场叫号等待缴税即可。据介绍，申请人平均办理房产过户手续的时间可直接缩短到45分钟内，其中在税务窗口缴税时间缩短到10分钟以内，根据近两年平均交易户数测算，每年可节省纳税人办税时间约20万小时以上。

　　【省事】

　　递交一份资料

　　无需纸质房产证明

　　在原来的业务流程中，市民办理业务要在不同部门，递交各部门需要的材料，两部门的工作人员分别审查资料，因此申请人需要准备厚厚的一叠申请资料。而“业务联办”以后，办事群众只需准备一份申请资料，到不动产登记大厅受理窗口一次性递交全部材料。据统计，“业务联办”后，每年使申请人少报送相关资料50万份，纳税人节省费用支出近150万元。

　　济南市国土资源局不动产登记中心副主任杜建刚表示，在材料申请上最大的变化是房产证明变成无纸化，地税工作人员可以直接通过互通的软件，登录工作平台，查看到申请人相关房产信息，并据此进行相关业务审核、审定。而在以往的办理流程中，在不动产登记大厅受理窗口递交全部材料，受理人员为申请人开具房产证明，这个过程往往就要耗费半个多小时。

　　除此之外，记者从现场了解到，由于二手房缴税牵涉到至少两家相关权利人，有时需要多人多次到场，逐一见证并签字，这也在一定程度上造成了办事大厅的拥挤。而“业务联办”开展后，如有委托他人代缴税的，见证申请人签订代缴税委托书。也就是说，在受理窗口提交完相关资料后，申请人填写一份代缴税委托书，只需留一人现场等待缴费，其他人就可以先行离开。

　　【便捷】

　　全市5个服务厅同城通办

　　二手房涉税实行限号预约

　　随着个人住房交易市场日益活跃，原本能办理二手房缴税业务的经七路88号不动产交易登记服务大厅常常出现人潮爆满，此前济南市不动产登记中心曾召开新闻通报会，计划在省城东西部将各新增办证点，自5月9日起，经七路服务大厅就已开始试运行，业务办理增速明显。杜建刚告诉记者，从6月20日起，这项“业务联办”在全市正式启动，包括不动产登记政务中心服务大厅（站前街9号）、不动产登记服务槐荫厅、高新厅、长清厅也同步开展，以往二手房涉税业务只能在经七路房产大厦办理，如今也可以通接通办。

　　昨天，位于济南经十西路与腊山河西路交叉口（明星小区斜对面）的济南市不动产登记中心槐荫服务厅正式挂牌启用，记者从现场看到，12个窗口的工作人员已全部准备就绪，除不动产发证以外，包括二手房缴税的各项业务都可在此完成。“不仅是槐荫区的不动产登记业务，全市各区的业务这里都可以办理，5个站点全部同城通办，市民就近选择服务厅即可。”杜建刚说。

　　不过，需要市民们注意的是，除经七路服务大厅以外，4个同城通办的不动产服务厅二手房涉税业务实行限号预约制，其中不动产登记政务中心服务大厅每日40个号，不动产登记服务槐荫厅、高新厅20个。市民登录“济南市国土资源局”网站，点击右下角的“济南市不动产登记大厅”，选择“我要预约”，就可以预约申请当日开始5个工作日以内（含周六、周日，不含节假日）的时间段。据杜建刚介绍，预约后，市民根据预约的时间段前往办理，也省去了不少等待的时间，而后期根据业务情况，力争每个服务厅每日开放二手房业务80个预约号，新建商品房涉税“联办”也在讨论中。

( 编辑：沈旦莹 )

文章热词：济南服务二手房