2015年进入最后一个月，对于每天与销售和任务指标打交道的地产人来说，这一年过得并不平凡，历经房地产政策的松绑，央行的五次降息降准，二胎政策的放开等多次的政策利好，但楼市相应的反应并没有那么迅速，市场波动仍然不小。接近岁末，在多方利好因素和开发商的大力冲量下，楼市又掀起一波成交的小高潮。

　　上周省城多盘集中加推

　　开盘当日成交火爆

　　据世联怡高机构数据统计，上周省城一手住宅网签成交2353套，虽有环比14.8%的跌幅，但仍处在单日平均成交336套的高位，楼市成交呈现岁末的火爆。据了解，上周省城楼市有万科幸福里、华润仰山、新城香溢紫郡、鲁能领秀城等房企加推房源，助推了楼市成交的高位运行。

　　其中位于工业南路与飞跃大道交汇处的万科幸福里于11月29加推220套新房源，户型面积主要以85—107平米的刚需房源为主，高层成交均价5500元/平米，小高层成交均价7200—7400元/平米，值得一提的是项目为万科地产接手的原中捷紫悦华庭项目，自万科接手项目后，完善配套，加之品牌影响，给项目注入了新的活力，迎来了当日成交189套的佳绩；华润仰山则作为南城高端项目也于11月29日推出小面积联排别墅，取得了推盘140套当日成交120套的销售成绩；于11月28日推盘的新城香溢紫郡，当日推出了91-98平米的房源116套，成交47套；南城大盘鲁能领秀城也在上周有少量加推，前期认筹85组，当日成交60套，成交均价在9500——10500元/平米。

　　土地市场上演岁末疯狂

　　上周新增12宗土地

　　在楼市成交不断上涨的同时，土地市场也迎来了一次放量高潮，记者了解到，上周济南土地市场有12宗新增土地，土地面积94.21万平方米，其中居住用地10宗，土地面积89.63万平方米，值得关注的是上周新增的12宗土地中，一般位于雪山片区，4宗位于市中区，另有2宗位于历城区，雪山片区成为东部用地的一块热门区域。

　　继上上周之后，本周土地市场继续放量。记者了解到，12月1日，济南有5块土地挂牌出让，其中3块位于郭店片区，均为居住用地，记者调查得知，近一个月时间，济南土地出让2200多亩，雪山片区和唐冶片区成为重点。业内人士分析，雪山片区成为新的土地供应热门，从规划来看，这些地或都是中新济南智慧城项目的后续用地。此外，唐冶片区、南北康片区、兴隆片区也都将成为未来土地供应和开发的热门区域，这也或许预示着明年省城楼市将新增不少的供应量，东部再次成为开发的重点区域。