高房价下逃离一线城市的职场人能带动三四线城市去库存吗？-原创

高房价下逃离一线城市的职场人能带动三四线城市去库存吗？

时间：2016年06月30日信息来源：本站原创点击：次【收藏此文】【字体：大中小】

楼市自带冰火两重天，旺的时候吸引大票人往人冲，有人赚得金满钵满，有人看着高房价连连摇头。房价越高投资者越兴奋，自住购房者只能咬牙坚持，实在承受不住只能饮恨放弃。衰的时候看的人比买的人多，有人去天台排队，有人暗暗庆幸下手慢。市场不景气房价会有一定下降空间，投资者获利减少或亏损，自住购房者却能从中减轻购房压力。无论是哪种情况，对于投资者和自住者来说，双赢可能性较小，因为投资者对于利益的追求没有上限，而自住者对低房价的要求也没有上限。

　　日前，发布的《职场人生活状态调查报告》显示，一线城市的人们选择离开的首要原因是房价高。对于选择离开一线城市的原因，排在前五位的分别是房价高、没有户口或落户难、年纪大难以安定、想离父母近点和工作压力大。其中房价高占比7.9%，没有户口或落户难占比5.9%。

　　从调查报告中可以看出，有人确实会因为无法承受高房价的威压而选择离开，而这样的情况其实不仅仅存在于一线城市。此外，当前工作生活在一线城市的职场人中，有40.4%的人想离开一线城市，他们或选择其他二三线城市或回家乡。

　　为什么这么说呢？从目前的楼市情况下，中央指示的去库存不再是最初意义上的消耗房源库存量，在市民眼中反而成为了帮助一二线城市提高房价的推手。三四线城市房源库存依旧较高，房价相对稳定的情况下，市民的购买力远远弱于一二线城市。

　　再看一二线城市，楼市热度迅速高涨，2014年稍微下降的房价在2016年又涨出了新高度，“日光盘”“地王”再次席卷，市民们的购房热情被彻底点燃。于是，一线城市政府紧急调控稳定楼市，二线城市中也已有不少热度过高的城市已出台限制政策，其他还未被政策波及的城市成为了开发商哄抢地皮的站场。

　　由此可见，如果高房价逼迫人们离开楼市热区，让他们回到冷门家乡，或许能给三四线城市去库存做出贡献。不过，这样的想法并不切实际，有毅力在一二线热门城市生活的精英，多半有足够的能力和毅力，虽然他们中有多数想过离开，但是会真正落实者屈指可数。理由很简单，一方面是面子问题，另一方面有能力在一线城市发展前景广阔。

( 编辑：沈旦莹 )

文章热词：房价楼市库存