2016年山东首届房地产企业家高峰论坛的四个标签-原创

2016年山东首届房地产企业家高峰论坛的四个标签

时间：2016年07月18日信息来源：本站原创点击：次【收藏此文】【字体：大中小】

2016年山东首届房地产企业家高峰论坛的四个标签：政策、技巧（品牌形象）、方法（营销）、实战

　　7月16日—7月17日为期两天的2016年山东首届房地产企业家高峰论坛暨山东大学全房联商学院总裁班开班典礼将于山东省最高学府山东大学盛大召开。“四谈”将活首日活动推向高潮。

嘉宾签到

李得华谈“创班”

　　作为山东大学全房联商学院发起人、院长，同时也是齐鲁房地产建筑业协会会长的李得华讲，作为注重于探索山东房地产未来发展的房地产协会——齐鲁房地产建筑业协会，在过去的几年中整合在山东发展的近百家全国房地产企业的资源，实现企业间的互利、互赢，不断探索山东房地产行业未来的发展模式。
　　李得华也谈到了为何要创办山东大学全房联商学院总裁班，全房联商学院总裁由齐鲁房地产建筑业协会和山东大学强强联手、战略合作共同成立的全房联商学院，为企业搭建了更为高端的平台，借助山东大学高等院校的师资力量，齐鲁房地产建筑业协会的人脉资源，共谋房地产发展大计，推进企业升级转型，引领产业创新，实现行业健康发展。首届总裁班的开班将凭借专业的师资队伍，权威的政策解读，实战的培训模式等优势，帮助企业总裁调整发展思路，转变发展模式、优化运营机会、集聚优势资源，实现企业发展质的飞跃。而山东大学全房联商学院总裁班的成立将对整个山东省房地产行业在未来发展有着里程碑式的意义，通过总裁班的学习不仅能整合行业资源，而且能促使更多的企业达成合作，实现共赢。在学习中可以先人一步了解最新政策、最先进的品牌形象树立以及最有效的营销方式。学员们可以通过学习实践与理论的双重支持，更好的掌舵项目，实现个人在团队中的价值。

山东大学全房联商学院院长李得华

　　山东大学全房联商学院开班

　　随后，由全房联商学院院长李得华、原山东省政协副主席李德强、山大高层培训中心院长焦修壮等嘉宾共同启动总裁班开班仪式。“学无止境，共同进步”是山东所有房地产行业人的学习理念，全房联商学院院长李得华向山东地产人发出诚挚的邀请，期待有更多的兄弟姐妹加入总裁班大家庭。

山东大学全房联商学院总裁班开班典礼正式启动

原山东省政协副主席李德强

山大高层培训中心院长焦修壮院长

山东大学全房联商学院代表陈云琪

　　标签一：陈淮谈政策

　　2016年上半年山东房地产市场到达了从未企及过的高度，不仅摆脱了2014年全年以及2015年上半年的颓势，而且多个城市在上半年的销售量到达了历史最高点。尤其是作为山东省省会的济南更是在进入2016年后，每个月的销售量都节节攀升，使得济南个别楼盘在几周内价格连续上涨，甚至在某些片区出现了“炒房”的现象。但是在楼市上半年取得如此辉煌的成绩的背后，除了一些开发商的“独具慧眼”，更多的则是依靠政策。

　　在2015年下半年，政府为缓解楼市库存压力相继出台多了利好于楼市的政策，2015年山东省多城市在“金九银十”期间取得的好成绩正是基于此。而随着2016年年初大力“去库存”相关利好政策的深入，使得山东省楼市进入了“白金”时期。然而政策原因导致的楼市火热并不能说明房地产行业又回到了“黄金十年”，毕竟“政策”之于房地产行业就如同“萧何”一般，成也他，败也他！

　　7月14日，国家发改委召开了主题新闻发布会，在谈及楼市时发言人强调将对下半年一线及部分二线城市的库存下降情况密切关注，将加大住房供应，合理引导住房消费，防止房价持续过快上涨。而这意味一旦针对于山东某些房价上涨过快的城市进行政策调整，那么2014年的“寒冷”可能会“昨日重现”。

　　为应对因政策调整对山东房地产所带来的冲击，此次论坛特别邀请到国家级特殊贡献专家、国家住建部政策研究中心主任陈淮先生就《中国房地产行业未来发展趋势》莅临演讲。

国家级特殊贡献专家、国家住建部政策研究中心主任陈淮先生

　　陈淮先生认为，中国的房地产业处于换挡期，人们之所以在已经有房可住的情况下还买房，是因为要从脱困期进入改善舒适型需求过度，还有部分人已经从改善期向享受奢侈型需求进发。

　　他还认为，供给侧结构性改革就是政策体系的重心从短期宏观政策转移到产业政策、区域政策上。而房地产的新常态则体现在：城市结构的调整，不平衡发展的长期性，区域政策与产业政策成为政策体系的核心，农民工市场化、改善型需求及租赁市场发展，货币市场进入反复波动期。目前，一线城市楼市已趋于平稳，房价不会一直暴涨，新房价格的上涨多由二手房市场带动。二线城市房价不会全部大涨，像济南这样的中部二线城市可以预见未来楼市将趋于平稳的态势。

　　标签二：刘悦坦谈品牌（技巧）

　　作为全国经济大省的山东省的GDP也不例外的受制于房地产行业，如何将这一支柱性产业持续、稳定、高效的发展，也将决定山东省在全国的“分量”，所以如果楼市还是继续依赖于政策，那无疑这个支柱性产业是不能够完全信赖的，所以如何在不考虑政策变化的情况下做强房地产行业是重中之重。这将对作为一个项目的掌舵人如何做好品牌形象以及应变市场改变所做的市场营销提出一个严峻的问题。

　　山东房地产资深媒体人赵鲁梁曾说过“房地产越‘坏’的年代，就越是营销高手展示自己的舞台”，很显然，政策的好与坏并不能完全左右销售量，2014年是行业公认的“坏”而那一年年度销售额冠军是万科，2016年上半年是行业公认的近几年来的“好”而销售额第一名还是万科，这更加说明如何做好品牌形象与营销才是关键。

　　所以16日下午14:00，邀请到山东大学教授、品牌管理专家刘悦坦先生就如何做好品牌形象以及如何思维创新作了《创新思维与品牌传播》主题演讲。

山东大学教授、品牌管理专家刘悦坦

　　刘悦坦先生毫无保留的向现场学院们祭出了自己的杀手锏“六脉神剑”，即其在十几年从事品牌研究中所探索的六个方向，而贯穿始终的则是“错层思维”。

百度百科关于“错层思维”的释义

　　他谈到，每个企业、每个产品，包括个人都应该有个“把儿”，而这个“把儿”是什么？就是一下子能让别人记住的“点”。他举例说到，波导手机的“把儿”就是“战斗机”、农夫山泉纯净水的“把儿”就是“有点甜儿”等等，让别人一下子能记住的一个点就是“把儿”，他也风趣的说“坦客”就是自己的“把儿”。

　　在如今大浪淘沙的年代，如果不能有一个属于自己专属的“点”，注定将很快被忘记，然后被淘汰。

　　除了“把儿”，他还讲到，如何能将“自己”（只企业或产品）与其他同行业的竞争对手打包划分两个“阵营”。他举了两个生动的例子，其一，同为哲学家，马克思就将前辈或同时代的哲学家“打包”划分为唯心主义阵营，而自己则是唯物主义，从而形成两大阵营。通过阵营的划分，无需直接交锋，便已占得上风；其二，同为后来者农夫山泉，将自己划分为“天然饮用水”阵营，而其他竞争对手则是经过处理的纯净水，这一划分，使得农夫山泉纯净水从圈子中跳出来，在消费者心中上升为一个新高度。

　　而这一方法在房地产中也可寻得踪迹，在很多开发商交的房还是毛坯房时，某一企业从此圈子中“跳了”出了，所有住宅包括公寓交付时都是精装修，一下子使其销售额大增，如今早已稳居中国房企前三强。

　　标签三：行业精英谈实践

　　随后，银丰集团大客户总监徐小凤女士介绍银丰集团迄今为止最高端项目银丰财富广场并致祝贺词，天泰地产战略顾问谭理华先生以案例模式携天泰·山大e号就商业综合体主题做演讲。

天泰地产战略顾问谭理华

　　7月17日将有实战营销专家、原海尔集团空调本部营销总监、帅康集团常务副总裁刘春华先生带来主题演讲，其将带来第四个标签——方法。

　　银丰财富广场

　　简介：银丰财富广场是由银丰地产开发的具有标志性的国际5A级商务办公综合体。项目东邻济南政务中心——龙奥大厦，雄踞东部新城的CBD核心区域——奥体片区，东依济南市政府龙奥大厦，北临奥体中心，是政商办公中心的绝版地块。项目总占地7.91公顷，总建筑面积33.43万㎡，其中地上23.28万㎡，地下10.14万㎡，由5栋高层办公楼，1栋多层办公楼及商务配套用房所组成。每栋高层办公楼内均配备有9部电梯，有效的提高了运行效率。

　　动态：写字楼在售，均价16000元/㎡，单层面积约1800㎡，单间面积涵盖320-580㎡不等，项目预计2016年12月份交房。

　　天泰·山大e号

　　简介：天泰·山大e号，是天泰集团在济南继天泰·太阳树和金域国际之后的又一精品力作，也是天泰集团开发的第三代城市综合体。项目位于山大路，周围多条主干道通达八方，30条公交线路及轨道交通畅达全城。项目配套齐全，3公里范围内，辐射科技市场、山师商圈和燕山商圈三大核心商圈，投资自用两相宜。项目总建筑面积62458平方米，产品由6D购物天街、创意写字楼和酒店式公寓三大物业类型组成，由A、B两栋楼组成，A栋为26层，B栋为14层。

　　动态：天泰·山大e号营销中心对外开放中，7月31日将开启认筹，预计2016年11月份开盘，项目营销中心位于历下区山大路与和平路交汇处南行200米路西创展中心一楼。

( 编辑：沈旦莹 )

文章热词：