上周（8.8-8.14）商品房成交环比再降跌破15% 济南土地成交再现火爆-原创

上周（8.8-8.14）商品房成交环比再降跌破15% 济南土地成交再现火爆

时间：2016年08月16日信息来源：本站原创点击：次【收藏此文】【字体：大中小】

根据融房网网数据统计，上周（8月8日至8月14日）济南新建商品房网签3336套，相比前一周3929套减少593套，环比下跌15.09%。其中住宅成交2473套，相比前一周2518套减少45套，环比下跌1.79%，储藏室成交495套，车库成交186套，其他成交38套，商业用房成交76套，办公成交61套，公寓成交1套，厂房成交6套。

　　上周（8.8-8.14）商品房成交环比再降跌破15%，这已经是商品房成交连续第三周环比下降了。2016年8月首周（2016年8月1日-2016年8月7日），济南市商品房共网签3926套，环比上周(2016年7月25日-2016年7月31日)的4194套成交下降6.39%。而8月首周住宅成交2518套，环比前一周的3184套减少了666套，环比下跌20.9%。

　　济南上周商品房日最高成交量为620套，出现在8月10日，日最低成交量出现在上周日，为213套。

　　尽管，楼市成交量一直在走低。但济南土地成交市场却异常火热，继6月底唐冶抢地大战以后，上周，济南抢地大战风波再起。

　　8月10日，济南迎来了30宗地块、总面积超过3000亩的土地出让，最终土拍共收金140亿元，创近年来单日成交面积和金额的新高。

　　据悉，在8月10日的土地成交中，中海地产以77.44亿元的总价竞得华山片区及二环东路共计1578亩商住地，为此次土拍最大赢家。据了解，从2014年1月首次拿地到现在，中海已累计在华山片区收获土地4248亩。除此之外，融创与建邦的合资公司山东中投建邦置业、济南智慧城置业、海尔子公司济南海高置业、莱钢子公司济南莱建置业、山东路港置业、济南明湖天地置业、、路劲地产等瓜分剩余土地，抢地大战一时风头无两。

　　8月12日，济南土地市场再迎来两宗土地出让。上午，九家房企经过327轮的激烈竞拍，最终由71483912号竞买人以67845万元的价格成功摘下位于历城区工业北路以南、奥体中路以东的2016-G078地块，据悉，71483912号竞买人为万科的代表。

　　据悉2016-G078地块的面积为35287㎡，土地使用年限为70年，此次成交溢价率高达342%，直逼6月29日唐冶片区围子山西侧2016-G021/G022/G023地块的389.79%溢价率，楼面价更是高达9613元/㎡。

　　而位于历下区经十路以南、千佛山路以东的G079地块只有一位竞买人出价，最终以底价2.48亿元成交。

　　上周，济南土地成交近150亿元，但楼市成交量着实不客观。12日，万科以9613元/㎡的楼面价拿下工业北路张马屯一块地后，周边楼盘连夜挂出祝贺条幅并封盘。可以预见的是：封盘之后必将迎来涨价潮，消费者究竟是会观望还是会出手买房都未可知，但也有消费者质疑，开发商明目张胆捂盘，暴露出房地产市场监管缺位。

( 编辑：沈旦莹 )

文章热词：商品房成交土地