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降!降!降!济南房价涨幅一降再降，仿佛嗅到了降价的味道

时间：2016年12月13日信息来源：本站原创点击：次【收藏此文】【字体：大中小】

9月底10月初的楼市新政距今已实行了两个月，新政之下，济南楼市也是历经几番波折。如今，房价涨幅是一降再降，“房价上涨过快”早已是前尘往事。

　　日前，中国指数研究院发布2016年11月全国百城住宅价格指数。根据中指院对全国100个城市新建住宅的全样本调查数据，11月全国百城新建住宅平均价格为12938元/平方米，环比涨幅较上月回落0.77个百分点。按中位数计算，全国100个城市新建住宅价格中位数为7342元/平方米，环比涨幅较上月回落1.71个百分点。

　　从公布的数据可以看出，11月济南房价均价10394元/㎡，济南新建住房价格环比涨幅降1.02%。
　
　　此前，据中国指数研究院统计，济南10月房价涨幅为2.89%，而9月份房价涨幅4.18%，10月份涨幅下跌1.29%。11月，济南房价涨幅再降1.02%，连续两月涨幅下跌。

　　连续两月涨幅下跌，业内人士表示，这是新政效果的显现，房价趋稳是大势所趋。不错，要知道，新政之前，尤其是在9月份，房价涨涨涨、一个月房价涨了6000多等等新闻可是满天飞的节奏，当时“涨”正是济南楼市疯狂的见证。

　　涨幅下跌究竟是什么意思？是房价降了吗？

　　其实，涨幅下跌通俗一点来说就是涨得速度慢了的意思，其“潜台词”就是还在涨，只不过涨得少了。举个例子，原价1000元，上个月涨了100元成了1100元；这个月涨了50元，涨幅降了，最终是1150元；下个月涨了25元，涨幅还在下降，但最终是1175元。

　　11月，济南房价涨幅为1.87%，房价均价为10394元/㎡，而10月均价为10203元/㎡，涨了191元。所以，现在的房价还在涨，只不过是涨得慢了。

　　所以，只要涨幅还是正数，房价就在慢慢上涨。当然，不排除涨幅继续下降的可能，甚至……（你懂的）此前有媒体报道，济南东部有部分楼盘开始变相推出特价房，房价单价优惠达千元。