在大城市，轻轨是人们日常上班的交通工具，轻轨具有不堵车、运力大的优点，且线路单向每小时运量为1～3万人，有效缓解了路面交通压力，不少上班族选择轻轨多于公交车。

　　在过去的一年多的时间里，济南市民几乎每个月都能看到轨道交通R1线要开工的消息，但一直未见有真动作。市民们之所以期待R1线的开工，是因为没有代步车的市民长期承受挤公交的压力，且济南一到节假日和下班点，在商圈周边、交通要道附近固定会出现堵车现象。 　　11月10日，济南轨道交通R1线全线进入了开工建设的状态。R1线共设11站，7站为高架站，此前已经全面开始施工；4站为地下站，除了已经预留的济南西站，其他3站均为地下2层车站。据悉，除了R1线外，R2线和R3线的线路图也已基本确定即将施工，且3条线路将在5年内建成并通车。 　　交通是城市生活的主脉络之一，虽然济南在轨道交通领域刚刚起步，但发展潜力大。济南作为二线城市，楼市发展状况较好，每个月都有项目开盘或加推。刚过去的“金九银十”济南楼市去存库情况良好，二孩政策出台后，除刚需房和经适房外，大户型受关注的程度亦有增加。

　　R1线还未动工前，此前不少济南市民表示看好轻轨站点附近的项目。上周（11.2-11.8），济南商品房共成交2648套，其中，住宅成交1770套。从数据上看，上周商品房成交量较“银十”有明显下降，但与前两年同期相比极具优势。有数据显示，11.2-11.8济南市区商品房住宅成交套数排行榜中排名第一的是天鸿•万象新天。该项目地处历城区，是有名的学区大盘，在轻轨规划线路图中可以看出，天鸿•万象新天周边的“王舍人站”正事R3线的站点。

　　本周每日商品房成交量分别为：387、439、634、437、549、440、387，11月11日为成交量单日最高超过上周最高的466套。笔者认为原因有二，一是阿里巴巴带来的“双十一”影响，让各项目在光棍节当天给出较大的优惠力度，二是轻轨R1线的开工，让一些观望中市民打定主意购房。

　　交通是置业“卖点”之一，且不论轻轨线的开工是否将真正影响商品房的销量，笔者可以肯定的是，轻轨线的全面开工，是济南未来发展的重要组成部分，将给济南市民提供更便捷的生活，即使不能如政策般给予整个楼市刺激，但济南各项目间的销量会在大程度上受影响。