北京全年土地出让收入突破2000亿元
经历了此前几宗“非主流”地块底价成交，沉寂了一段时间的北京土地市场，在昨日开启了今年最后一轮土地出让。根据市国土局挂牌信息显示，今年北京土地市场最后4宗经营性土地项目有3宗位于大兴区、1宗位于顺义区，分别于昨日及25日完成出让。据悉，昨日现场成交的3宗大兴区地块再次点燃房企竞争热情，旧宫镇地块最终成交价折合楼面价接近4万元/平方米，另外两宗多功能用地溢价率高达100%、120%。至此，北京全年土地出让收入正式突破2000亿元，刷新了历史最高纪录。
在一波接一波高价地的冲击下，一宗地块引发多家大型房企激烈交锋，成交价突破业界预期都不再是新鲜事。以昨日最受关注的大兴区旧宫镇YZ00－0801－0039、6001地块R2二类居住、A61机构养老设施用地为例，金隅、中铁建、中铁置业、华侨城、龙湖+首开综合体等多家开发商都对该宗土地项目虎视眈眈，来到现场参与竞拍。据悉，虽然地块中只有不到七成的建筑面积可以开发商品房，但房企似乎并不以为意，竞价过程十分胶着。经过多轮争夺，最终中铁置业以44.2亿元的价格摘得该宗地块。据中原地产首席分析师张大伟计算，该宗地块住宅部分楼面价达到了3.6万元/平方米，超过了此前周边成交的另一高价地，位置却并不如后者。
此外，昨日在旧宫镇地块后现场竞拍，但此前却并未受到太多关注的两宗大兴区北臧村生物医药基地其他多功能用地，最终也拍出了19.7亿元、19.6亿元的高价，均被北京绿地京城置业有限公司和北京绿地京华置业有限公司联合体摘得，溢价率高达100%和120%。
值得注意的是，此前业界多次预测的2000亿元全年土地成交额大关，也终于于昨日正式打破。“这是北京历史上首次出现全年土地成交额高于2000亿元的成绩，仅次于2013年上海（楼盘）创造的2263亿元单城全年成交纪录。”张大伟表示，随着越来越多房企“押宝”北京土地，未来市内新上市的商品房定价势必会出现高端化趋势，很多过去被认为是非豪宅区的区域将会供应大量的豪宅项目，市场均价也会因此一路走高。
在一波接一波高价地的冲击下，一宗地块引发多家大型房企激烈交锋，成交价突破业界预期都不再是新鲜事。以昨日最受关注的大兴区旧宫镇YZ00－0801－0039、6001地块R2二类居住、A61机构养老设施用地为例，金隅、中铁建、中铁置业、华侨城、龙湖+首开综合体等多家开发商都对该宗土地项目虎视眈眈，来到现场参与竞拍。据悉，虽然地块中只有不到七成的建筑面积可以开发商品房，但房企似乎并不以为意，竞价过程十分胶着。经过多轮争夺，最终中铁置业以44.2亿元的价格摘得该宗地块。据中原地产首席分析师张大伟计算，该宗地块住宅部分楼面价达到了3.6万元/平方米，超过了此前周边成交的另一高价地，位置却并不如后者。
此外，昨日在旧宫镇地块后现场竞拍，但此前却并未受到太多关注的两宗大兴区北臧村生物医药基地其他多功能用地，最终也拍出了19.7亿元、19.6亿元的高价，均被北京绿地京城置业有限公司和北京绿地京华置业有限公司联合体摘得，溢价率高达100%和120%。
值得注意的是，此前业界多次预测的2000亿元全年土地成交额大关，也终于于昨日正式打破。“这是北京历史上首次出现全年土地成交额高于2000亿元的成绩，仅次于2013年上海（楼盘）创造的2263亿元单城全年成交纪录。”张大伟表示，随着越来越多房企“押宝”北京土地，未来市内新上市的商品房定价势必会出现高端化趋势，很多过去被认为是非豪宅区的区域将会供应大量的豪宅项目，市场均价也会因此一路走高。
(
编辑：刘敏
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