二线城市楼市接力“升温” 开发商酝酿涨价
继上海、北京、深圳等地楼市在春节后步入“疯狂”模式后,中国二线城市开始接力“升温”,上周成交量出现猛增。
“过去我们一个月的客户来访量是800组左右,现在一周就有400多组。”位于长沙湘江新区的中建梅溪湖中心项目总经理助理孟凌说,他们上周售出住宅20套,其中以180平方米的大户型为主,“一月份拿不定主意的客户又都回来了。”
据长沙市房产研究中心数据显示,2月21日至27日,长沙市住宅网签2429套,套数环比上涨70%。记者了解,豪宅市场也表现活跃。长沙中建江山壹号营销总监陆赟称,“上周平均每天成交额达1000万元(人民币,下同),同比增长了两倍。”
2月29日发布的数据显示,上周重点监测的34个城市成交面积环比上涨55.3%。其中一线城市环比涨82.3%,二线代表城市环比涨61.5%,三线代表城市环比涨28.5%。二线城市中,上周武汉成交面积全国第一,达到63.27万平方米,超过上海。南京、杭州等地出现半夜排队买房的现象。
在购方需求回升的背景下,库存出现下降,房价出现抬头之势。长沙部分开发商表示,近期房价有10%左右的上涨,有的楼盘连夜收回促销政策。受访者认为,未来房价还会继续小幅上调,但涨幅不会像一线城市那么大。上周,长沙住宅网签均价为每平方米6312元,环比上涨3.88%。
随着二月刺激楼市去库存政策的轮番推出,加上降准消息公布,未来中国二三线城市去库存的速度或将继续加快,但也有经济学家提醒,中国需警惕楼市的疯狂引发杠杆型房产泡沫。
“过去我们一个月的客户来访量是800组左右,现在一周就有400多组。”位于长沙湘江新区的中建梅溪湖中心项目总经理助理孟凌说,他们上周售出住宅20套,其中以180平方米的大户型为主,“一月份拿不定主意的客户又都回来了。”
据长沙市房产研究中心数据显示,2月21日至27日,长沙市住宅网签2429套,套数环比上涨70%。记者了解,豪宅市场也表现活跃。长沙中建江山壹号营销总监陆赟称,“上周平均每天成交额达1000万元(人民币,下同),同比增长了两倍。”
2月29日发布的数据显示,上周重点监测的34个城市成交面积环比上涨55.3%。其中一线城市环比涨82.3%,二线代表城市环比涨61.5%,三线代表城市环比涨28.5%。二线城市中,上周武汉成交面积全国第一,达到63.27万平方米,超过上海。南京、杭州等地出现半夜排队买房的现象。
在购方需求回升的背景下,库存出现下降,房价出现抬头之势。长沙部分开发商表示,近期房价有10%左右的上涨,有的楼盘连夜收回促销政策。受访者认为,未来房价还会继续小幅上调,但涨幅不会像一线城市那么大。上周,长沙住宅网签均价为每平方米6312元,环比上涨3.88%。
随着二月刺激楼市去库存政策的轮番推出,加上降准消息公布,未来中国二三线城市去库存的速度或将继续加快,但也有经济学家提醒,中国需警惕楼市的疯狂引发杠杆型房产泡沫。
(
编辑：刘敏
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