一线城市地价再创新高 土地溢价率在较高区级震荡
易 居房地产研究院近日发布土地市场研究报告指出,2016年2月,10大典型城市土地成交建筑面积继1月份回调后再次出现下降。不过,由于2015年全年土地成交均价居高不下,2月份土地成交均价上升到历史最高区间以内,特别是一线城市地价再创历史新高。与此同时,土地溢价率也在历史较高区级内震荡。
上海易 居房地产研究院研究员曹倪娜分析认为,土地成交建筑面积的波动,主要受政府推地计划的影响,因此在个别月份会出现一定程度的起伏。具体来看,2016年2月份,10大典型城市土地成交建筑面积900万平方米,环比下跌44.8%,同比下降17.6%。2月土地市场成交量继1月下跌后再次下探,且低于2015年、2014年和2013年同期水平。曹倪娜解释,此种状况主要受经济、市场环境和政府推地节奏等多种因素影响,成交量呈现震荡回落。
在土地出让收入和价格方面,由于2月份成交建筑面积的大幅下滑,当月土地出让金总金额也相应出现回落。月内,10大典型城市土地出让金收入449.8亿元,环比下跌46.3%,同比下跌26.9%,跌幅较上月有一定程度的回升。但是,当月10大典型城市土地成交均价为4681元/平方米,环比下降0.7%,同比上涨26.1%。
值得一提的是,2月份,10大典型城市土地成交溢价率23.5%,与上月相比下降2.5个百分点。曹倪娜认为,溢价率在高位进行回调震荡,有望再次积蓄动能推动土地市场溢价率继续向上,带动一线和典型二线城市的地价加速升温。
上海易 居房地产研究院研究员曹倪娜分析认为,土地成交建筑面积的波动,主要受政府推地计划的影响,因此在个别月份会出现一定程度的起伏。具体来看,2016年2月份,10大典型城市土地成交建筑面积900万平方米,环比下跌44.8%,同比下降17.6%。2月土地市场成交量继1月下跌后再次下探,且低于2015年、2014年和2013年同期水平。曹倪娜解释,此种状况主要受经济、市场环境和政府推地节奏等多种因素影响,成交量呈现震荡回落。
在土地出让收入和价格方面,由于2月份成交建筑面积的大幅下滑,当月土地出让金总金额也相应出现回落。月内,10大典型城市土地出让金收入449.8亿元,环比下跌46.3%,同比下跌26.9%,跌幅较上月有一定程度的回升。但是,当月10大典型城市土地成交均价为4681元/平方米,环比下降0.7%,同比上涨26.1%。
值得一提的是,2月份,10大典型城市土地成交溢价率23.5%,与上月相比下降2.5个百分点。曹倪娜认为,溢价率在高位进行回调震荡,有望再次积蓄动能推动土地市场溢价率继续向上,带动一线和典型二线城市的地价加速升温。
(
编辑:刘敏
)
文章热词:
上一篇:房产营改增5月1日起实施 置业东方影都刻不容缓
下一篇:国家级足球青训中心胶州开建
延伸阅读:
最新资讯
-
国家级足球青训中...
记者昨日从胶州市教体局获悉,青...
-
一线城市地价再创...
易居房地产研究院近日发布土地市...
-
房产营改增5月1日...
3月5日,李克强总理在第十二届全...
-
7日青岛新建住宅...
一手房成交统计 二手房成交统...
-
中国经济生活10年...
【中国经济论坛】中国经济生活1...
家居生活
-
没有记录!
网友评论